יזמי נדל"ן תובעים עורך דין

חברות סביוני הגבעה וסביוני הגבעה (גבעת זאב) וחנה יוסקוביץ תובעות מעו"ד דן קראוס 5.4 מיליון שקל בטענה לרשלנות מקצועית.

בתביעה, שהוגשה (17.9.20) לבית המשפט המחוזי בירושלים, נאמר כי קראוס הוא אחד מעורכי הדין הבולטים בתחום המקרקעין שבשטחי יהודה ושומרון. יוסקוביץ היא בעלת השליטה בחברת סביוני הגבעה שהוקמה לצורך רכישת קרקעות בגבעת זאב, מחזיקה בייפוי כוח בלתי חוזר מבעלי השליטה בחברת סביוני הגבעה (גבעת זאב), והיא המנהלת של שתי החברות וייצגה אותן מול קראוס.

לטענת התובעות, קראוס הציג להן עסקות לרכישת מקרקעין בהיקפים גדולים באזור גבעת זאב והציע לטפל בכל הקשור לרכישה. התובעות סמכו עליו והפקידו בידיו כספים בנאמנות לשם ביצוע העסקות. אולם קראוס התרשל בכך שלא בדק כראוי את זהות בעלי הזכויות של המקרקעין בטרם העביר את כספן אליהם. בדיעבד התברר, כי קראוס העביר את הכספים למי שאינו הבעלים החוקי של הקרקעות וכך הם ירדו לטמיון.

לטענת התובעת, קראוס הפר את חובת הזהירות בכך שלא הזהיר אותן, לא העמידן על המצב המשפטי לאשורו ולא התריע שלא לבצע תשלומים למוכר. עוד הפר את חובתו להימנע מביצוע התשלומים למוכר בלא שיש תימוכין קנייניים, ובלא שהעברת הזכויות לחברת סביוני גבעת זאב מובטחת. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד אבי וינרוט ואריק מגידיש, וטרם הוגש כתב הגנה.