בקשה נוספת למימוש שעבודים כנגד קבוצת אלדד פרי

(13-09-20)- קרנות המימון אקספו ו-אקספו פלטינום הגישו בקשה למימוש שעבודים שנרשמו לטובתן על ידי חברות אלדד פרי אסטרטגיות שבבעלות אלדד פרי, וחברת נתנאל גרופ מחולון, על 4 מגרשים בעיר לוד המיועדים לבניה רוויה בשטח רשום של 11,435 מ"ר.

לטענתן הן התקשרו עם חברות אלדד פרי אסטרטגיות ואלדד פרי נדל"ן בהסכמי הלוואה בהיקף של כ-39 מיליוני שקלים לשם מימון רכישת חלק מהזכויות במגרשים אשר על פי התכנית קיימות בהן זכויות בנייה ל-176 יחידות דיור.

לטענת המבקשות נתנאל גרופ בעלת הזכויות במקרקעין אשר מכרה לחברת אלדד פרי אסטרטגיות חלק מזכויותיה במקרקעין, שעבדה לטובתן את מלוא זכויותיה במקרקעין לשם הבטחת חובותיה של חברת אלדד פרי אסטרטגיות.

לדברי המבקשות באמצעות עוה"ד חגי אולמן, נועה סולומון, ו-שחר גרשון חברת אלדד פרי אסטרטגיות מכרה חלק מזכויותיה במקרקעין לכ-70 רוכשים שהתאגדו במסגרת קבוצת רכישה. לטענתן החברה הפרה את הסכם ההלוואה אף שניתנה לה ארכה לפירעון הלוואה, וזאת לאחר ששילמה רק חלק מהריבית והפרשי ההצמדה בגין חודש מאי, ולא שילמה את הריבית והפרשי ההצמדה בגין החודשים יוני-אוגוסט. בהתאם הן הודיעו לחברה לפני כחודש על העמדת יתרת ההלוואה לפירעון מיידי, ונכון להיום עומד חובה המובטח כלפיהן על 40.5 מיליון שקלים.

בבקשה נאמר כי בימים האחרונים ננקטו הליכי חדלות פירעון כנגד החברה האם קבוצת אלדד פרי בע"מ על ידי נושים הטוענים לחובות כלפיהם בהיקף מאות מיליוני שקלים, וכי בשבוע שעבר אושרה הקפאת הליכים לחברה האם הנמצאת בסחרור כלכלי ותזרימי למשך חודשיים.

בנסיבות אלו נטען בבקשה קיים חשש ממשי ביותר כי לאור הליכים אלו יחדל אלדד פרי אשר כלפיו נטענו על ידי נושיו טענות קשות ביותר, מניהול הפרויקט בעיר לוד תוך הובלתו לשיתוק, ובנסיבות אלו עלול להיגרם כאוס מוחלט בפרויקט ונזק כבד למבקשות כמו גם לחברי קבוצת הרכישה.

אשר על כן מתבקש בית המשפט למנות לאלתר כונס נכסים זמני על זכויותיה של חברת אלדד פרי אסטרטגיות בפרויקט, בעוד מינוי הכונס בכל הנוגע ליתרת הזכויות במקרקעין ייכנס לתוקפו עם חלוף תקופה בת 45 יום הקבועה בהסכם המשכון שנחתם על ידי חברת נתנאל גרופ.

בשבוע שעבר הגישה קרן אקספו בקשה למימוש משכנתאות שנרשמו לטובתה על ידי חברת אלדד פרי אסטרטגיות על מקרקעין בעיר רחובות, להבטחת חוב של 132.3 מיליון שקלים.