הרווח על 78 יח"ד בכפר שלם: 66.7 מלש"ח

חברת הנדל"ן צרפתי, שבשליטת צבי צרפתי, תמכור 78 יחידות דיור בפרויקט TLVillage בכפר שלם הכולל שני בנייני מגורים בהם 90 יחידות דיור לחברת אזורים LIVING תמורת 159.83 מיליון שקל. אזורים LIVING רכשה את הדירות במחיר ממוצע של כ-2.4 מיליון שקל ליחידת דיור, והיא מייעדת אותן להשכרה לטווח ארוך.

25% מהתמורה, בסך של כ-39.96 מיליון שקל ישולם תוך 10 ימים ממועד החתימה. 65% מהתמורה בסך של כ-103.89 מיליון שקל ישולם 12 חודשים לאחר מועד החתימה או בגמר שלד הקומה העשירית, לפי המאוחר מביניהם. יתרת התמורה בשיעור של 10% מהתמורה בסך של כ-15.98 מיליון שקל תשולם חמישה ימים לפני מועד מסירת הממכר בפועל לרוכשת.

מועד המסירה נקבע בהסכם ל-30 באוקטובר 2022. אם תוקדם המסירה בחודשיים, תשלם הרוכשת 400 אלף שקל נוספים בתוספת מע"מ. אם המסירה תוקדם עד ל-15 ביולי 2022 תוסיף המוכרת סכום של 600 אלף שקל בתוספת מע"מ. עוד כולל ההסכם מנגנון פיצוי במקרה שבו יחול איחור במסירת הנכסים.

"להערכת החברה, הרווח הגולמי הצפוי לחברת-הבת כתוצאה ממכירת הממכר יעמוד על סך של כ-66.7 מיליון שקלים, והתזרים הצפוי לחברת-הבת יהיה בסך של כ-85.3 מיליון שקל", נכתב בהודעה לבורסה.