תביעה נגד עו"ד ליפא מאיר ושותפיו

( 27-02-20) חברת א.י. אמריקה ישראל להשקעות, חברה מובילה בתחומי הנדל"ן, היזמות, וההשקעות הגישה תביעה בסך 17.4 מיליון שקלים כנגד אהרון ושלמה זהר, ועו"ד ד"ר ליפא מאיר, בעלי המניות ( יחד עם מרדכי קז) בחברת אשל מרדכי נכסים והשקעות.

בתביעה נאמר כי הנתבעים הנם אנשי עסקים בכירים בארץ ובחו"ל העוסקים בין היתר בנדל"ן, וכי עסקינן בתביעה פשוטה ביותר שעניינה הפרה יסודית של הנתבעים את הוראתו הבסיסית ביותר של חוזה המכר עליו חתמו בסוף חודש אוגוסט 2017. זאת בקשר עם פירעון התשלום הרביעי בגין רכישת יחידה מסחרית בפרויקט משולב של מגורים ומסחר אותו הקימה התובעת בשם:" יוניק בוטיק" בראשון לציון.

לדברי התובעת הנתבעים שילמו את שלושת התשלומים הראשונים( מתוך חמישה) בסך 16.5 מיליון שקלים עבור הממכר בהתאם לחוזה מבלי להעלות כל טענה בקשר עם היתר הבניה ו\או אחרת, ועל כן אין לסירובם לשלם את התשלום הרביעי כל צידוק שבדין.( מועד התשלום החמישי על סך 3.2 מיליון שקלים, נקבע לתשלום שבועיים טרם מועד המסירה)

התובעת טוענת כי נראה שהתנהלות הנתבעים בהפרתם היסודית של החוזה, בסירובם לשלם את התשלום הרביעי בסך 12.9 מיליון שקלים ( עד למחצית חודש דצמבר אשתקד) בתמורה לממכר, תוכננה על ידם בקפידה. זאת במטרה טקטית ברורה, שעניינה ניסיון פסול להפעיל עליה לחץ לקדם עבורם את הטיפול בבקשה להיתר שינויים בממכר שאינה חלק מהחוזה ביניהם ואינה באחריותה.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נטען כי הפרת הנתבעים את הוראות החוזה הסבה לתובעת נזקים רבים, כספיים וכלפי צדדים שלישיים, אשר טרם התגבשו במלואם, והמוערכים נכון להיום בסך התמורה החוזית שלא שולמה בסכום של 17.4 מיליון שקלים.

לדברי התובעת באמצעות עוה"ד בנימין ברץ ו-טל רון לאור היחסים הממושכים בין מי מבעלי השליטה בה לבין מי מהנתבעים ואף קשריהם העסקיים לאורך שנים רבות, היא נאזרה בסבלנות וניסתה משך מספר שבועות לפנים משורת הדין להסדיר את המחלוקות מולם, ובמסגרת ניסיונות אלו הוחלפו בין הצדדים מכתבים, ונערכו שיחות ואף פגישות ואולם ניסיונות אלו לא צלחו.

זאת לטענת התובעת משבחרו הנתבעים לעמוד בסירובם לשלם לה את התמורה החוזית לממכר ולטעון כלפיה טענות שונות ומופרכות בקשר לאי תקינותו של היתר הבניה שהתקבל, ולמחויבות שלה לפעול לקבלת היתר שינויים לממכר, המאפשר חלוקה פנימית שלו.

אשר על כן מתבקש בית המשפט לאכוף את חוזה המכר על הנתבעים על ידי חיובם לפרוע את חובותיהם כלפי התובעת, ולחתום על המסמכים הנדרשים בדין לצורך מסירת החזקה בממכר.