אישום: העלמות מיליונים בחברת נדל"ן

יובל רוזיו ומוריס גורקן, בעליה של חברת הנדל"ן ר.ג לב העיר, ורו"ח חיים חנוך המטפל בענייני החברה מואשמים בהשמטת הכנסות ובעבירות על פקודת מס הכנסה. החברה עוסקה בארגון קבוצות רכישה ובמסחר באופציות מקרקעין.

בכתב האישום, שהוגש (1.1.20) לבית משפט השלום בתל אביב, נאמר כי בחודש יוני 2010 חתמה ב העיר על הסכם עם בעלי נדל"ן ברחוב אלנבי בתל אביב, לפיו רכשה אופציה לרכישת 70% מהזכויות ב-700,000 שקל. לאחר שישה חודשים מכרה החברה את זכויותיה לקבוצת רכישה שביקשה לשפץ את המבנים ולבנות בהם 35 דירות, תמורת 3.74 מיליון שקל. בפועל, שולמו לחברה 2 מיליון שקל בשנים 2013-2011, ועוד 1.45 מיליון שקל קוזזו כנגד התשלום שהיה על רוזיו וגורקן לשלם כרוכשים פרטיים של דירות בפרויקט.

לטענת התביעה רוזיו וגורקן, השמיטו מהדוח בשנת 2010 - שהוכן בסיועו של חנוך - את הסכום שקוזז, ואשר לא נרשם כהכנסה בספרי חברת לב העיר. חברת לב העיר לא דיווחה על ההכנסה ממכירת האופציה, ואילו רוזיו וגורקן השמיטו מדוחותיהם האישיים את ההכנסה שצמחה להם.

עוד נטען, כי חנוך מסר ידיעות לא נכונות בדוח של החברה לשנת 2010, על-ידי דרישה שלא כדין של הוצאות ניהול בסך 3.3 מיליון שקל בנוגע למכירת האופציה שרכשה לב העיר לזכויות במקרקעין ברחובות מוהליבר וקלישר בתל אביב, תמורת 13 מיליון שקל. עוד נטען, כי חנוך מסר ידיעות לא נכונות בדוח 2010 של חברת רוזיו החזקות (בבעלות האחים יובל ויניב רוזיו), אשר החזיקה ב-50% ממניות לב העיר. הוא הורה לרשום בספרי החברה הכנסות בסך 3.1 מיליון שקל בגין מכירת אופציות במקרקעין, למרות העובדה שהייתה זכאית לקבל 4.7 מיליון שקל. בסעיף זה מואשמים גם רוזיו וגורקן. כתב האישום הוגש באמצעות עו"ד דנה נקר-מונצ'יק.