איש נדל"ן תובע את שותפיו

( 29-12-19) דב סטולר העוסק בתחום הנדל"ן הגיש תביעה בסך 21.1 מיליון שקלים כנגד האחים ליאון ויצחק (צחי) סופרין, בעלי מניות ודירקטורים בחברת סופרין פרויקטים, חלק ממארג של חברות משפחתיות בתחום הנדל"ן ואשר הוקמה בשנת 2009 על ידי בני משפחת סופרין. זאת בטענה להתנערותם בחוסר תום לב ממערכת הסכמות וחוזים שקשרו עמו עת עסק בין היתר בארגון קבוצות רכישה, ואשר עניינן בשותפות במיזם משותף לייזום וארגון קבוצת רכישה במתחם מקרקעין הידוע כמתחם "ארגמן" הנמצא על ציר ז'בוטינסקי בבני ברק.

לטענת סטולר האחים סופרין נישלו אותו מהפרויקט שהיה אמור להתבצע כמיזם משותף, הדירו אותו מהפרויקט המשותף, וניכסו אותו לעצמם, בניגוד להסכמות מפורשות בין הצדדים מהחודשים אפריל  ויולי 2010 לפיהן הם אינם יכולים לבצע פרויקט כלשהו במתחם ארגמן לא שותפותו. זאת תוך התחייבותם לסודיות ולאי תחרות וכי ככל שיבוצע פרויקט משותף נקבעה ביניהם חלוקת הרווחים( 75% לנתבעים ו-25% לתובע) ודמי הניהול( 80% לנתבעים ו-20% לתובע) בגין הפרויקט.

סטולר טוען בתביעה שהגיש לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עוה"ד יצחק יונגר ויואב זטורסקי כי גילה בסוף חודש יולי 2014 כ-4 שנים לאחר כריתת ההסכמים בינו לבין הנתבעים, כי הם חתמו מאחורי גבו ותוך הולכתו בכחש על הסכם עם בעלי הזכויות במתחם ארגמן, הסכם בו נקבע כי הנתבעים יארגנו וינהלו את קבוצת הרכישה במתחם לרבות מתן שירותי ניהול הנדסי.

לדברי סטולר הנתבעים סירבו לשלבו בפרויקט במתחם ארגמן והציעו לו הצעות שונות לרבות שילובו בפרויקטים אחרים שלהם כפיצוי, וכן הצעות לפיצוי כספי, ואולם הצעותיהם לא היו ענייניות ובבחינת שבריר מחלקו בפרויקט מתחם ארגמן כפי שסוכם ביניהם. משהתברר לו כי התחייבויותיהם הופרו וכי אין בכוונתם לתקן את ההפרה, לא נותרה בידיו הברירה אלא להגיש את תביעתו זו לקבלת חלקו ברווחי הפרויקט ובדמי הניהול בהתאם להוראות הסכם השותפות, כפיצוי קיום בגין הפרת ההסכמים עמו. לצורך כימות סעד זה מבקש התובע לקבל מהנתבעים חשבונות בנוגע לפרויקט המשותף במתחם ארגמן על מנת לאמוד את חובם כלפיו.