עיריית פ"ת נגד רובע סירקין

עיריית פתח תקוה מבקשת (24.12.19) מבית המשפט המחוזי מרכז לבטל את אישור תוכנית רובע סירקין שבעיר בידי הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). התוכנית כוללת 8,500 דירות ו-250,000 מ"ר למסחר על שטח של 2,600 דונם במזרח העיר.

בעתירה, שהוגשה (24.12.19) לבית המשפט המחוזי מרכז, נאמר כי העירייה אינה מתנגדת לעצם התוכנית, אלא לכך שלגרסתה היא מתעלמת מן ההשלכות על העיר כולה. העירייה אומרת, כי יש צורך לתת מענה לצורכי התחבורה המורכבים של התוכנית, שבלעדיו צפוי באזור אסון תחבורתי. אולם הוותמ"ל לא קבעה שהתוכנית תבוצע בצורה מדורגת במקביל להקמתן של תשתיות תחבורה. במקום זה הוחלט,
כי יוקם צוות מלווה שיורכב ברובו מנציגי המדינה, אשר יכין מסמך לביצוע מדורג שלאורו תמומש התוכנית, מסמך שיוכן הרחק מעיני הציבור, לא יהיה בעל תוקף סטטוטורי וניתן יהיה לסטות ממנו ללא קושי.

עוד טוענת העירייה, כי הוותמ"ל יישרה קו עם רשות מקרקעי ישראל ומשרד הביטחון, יזמי התוכנית, תוך פגיעה בה. היזמים יזכו להכנסות ממכירת הדירות ושטחי המסחר וישלמו רק חלף השבחה נמוך, ואילו העירייה תאלץ להתמודד עם תביעות פיצויים של בעלי קרקעות שיופקעו בתחום התוכנית ובסמוך לה. רמ"י ומשרד הביטחון מונעים את הכללתם בתוכנית של שטחים פרטיים המשנים את ייעודם לשטחי ציבור, ומחייבים את העירייה להפקיע אותם - אך מסרבים להתחייב לשפות אותה על תביעות הפיצויים הצפויות.

עוד אומרת העירייה, כי התוכנית מסרבלת מאוד את יכולתה לממש שטחי ציבור, מונעת ממנה להפקיע במהירות וללא פיצוי שטחים אלו, ומחייבת אותה לשלם דמי חכירה לרשות. התוכנית גם פוגעת בכוונה להקים פארק עירוני ברובע סירקין, והופכת שטח זה לתקרה המסוככת על תשתיות תת-קרקעיות שאינן מאפשרות כל שימוש במפלס הקרקע. העתירה הוגשה באמצעות עו"ד גיל זילבר וטרם הוגשה תגובת המדינה.