קק"ל נגד רשות מקרקעי ישראל

( 26-11-19) קרן קיימת לישראל הגישה תביעה למתן חשבונות כנגד רשות מקרקעי ישראל בטענה להפרת חובותיה כסוכן, כנאמן, וכשלוח שלה. זאת באי מסירת מידע אותו היא זכאית לקבל בנוגע לכלל העסקאות שבוצעו על ידה החל משנת 1993 מהן לדבריה תוכל לבצע בקרה ולגזור מהן את הזכויות להן היא זכאית בקשר עם המקרקעין שהיא הבעלים שלהן באופן מלא או במשותף עם המדינה ו\או רשות הפיתוח ואשר התקבולים מאותן קרקעות מהווים את הכנסתה העיקרית.

לטענת קק"ל במשך תקופה ארוכה מפרה רשות מקרקעי ישראל את התחייבויותיה כלפיה וחרף פניותיה הרבות נמנעה במכוון מלהעביר לה את מלוא המידע והנתונים הנדרשים לה בכדי לבחון את הנתונים לגבי הקרקעות שהיא מנהלת בעבורה בנאמנות. בשל כך טוענת קק"ל נכפה עליה מצב בו אין לה מידע מלא בקשר עם התקבולים שמתקבלים מקרקעותיה שבניהול רשות מקרקעי ישראל, לפקח ולדעת באופן מלא ומדויק מה הם הסכומים המגיעים לה בגין נכסיה שהנם הקרקעות שבבעלותה המנוהלות על ידי רשות מקרקעי ישראל.

זאת מאחר והרשות מנצלת לרעה את שליטתה המוחלטת במנגנון גביית הכספים עבור קק"ל ואת העובדה כי אין לקק"ל מקור מידע מלא ואמין מלבד המידע שבידיה, והיא סוברת שיש למסור לה רק מידע על עסקאות אשר לדעתה רשומות במערכות המידע שלה כקרקעות קק"ל ( כאשר גם לגביו קק"ל אינה מקבלת את מלוא המידע הנדרש) בעוד שעסקאות רבות המבוצעות במקרקעי קק"ל נרשמות באופן שגוי במערכות המידע ברשות כקרקעות מדינה או רשות הפיתוח, או בשיעור בעלות מוטעה.

לדברי קק"ל באמצעות עוה"ד עופר שפירא ואלעד גריינר כדי למנוע את הטעויות הרבות שקורות במערכות המידע של רשות מקרקעי ישראל, יש צורך לבדוק את כלל העסקאות והתקבולים של רשות מקרקעי ישראל, וכך לאפשר לקק"ל לבצע בקרה פיננסית מלאה ומדויקת, ולבדוק האם מגיע לה תקבולים בגין אותן עסקאות? ואם כן מה סכום התקבולים המגיעים לה?.

רשות מקרקעי ישראל נאמר בכתב התביעה היא האחראית הבלעדית על ניהול מקרקעיה ומערך גביית התקבולים ממקרקעין אלה, וכי בין הצדדים מתקיימת מערכת יחסים מיוחדת המצדיקה מתן חשבונות מלאים על כלל העסקאות שמבצעת הרשות וזאת בין מחמת יחסי שליחות, הרשאה, שותפות או נאמנות.

לטענת קק"ל במסגרת בדיקות אקראיות והשוואתיות שביצעה על עסקאות שנערכו במקרקעיה עלה כי היא לא קיבלה את הכספים המגיעים לה כבעלת הקרקע, וסך העסקאות שנתגלו בהן היא לא קיבלה את הכספים להם היא זכאית מסתכמים לסכומים עצומים.

לדברי קק"ל לאחר שפנתה אל רשות מקרקעי ישראל עם הממצאים אותם הצליחה לגלות, החזירה לה הרשות מאות מיליוני שקלים ולטענת קק"ל הדבר מהווה הודאת בעל דין ומוכיח את הצורך בקבלת המידע והנתונים.

אשר על כן מתבקש בית המשפט להצהיר כי קק"ל זכאית לקבל את מלוא המידע והמסמכים הקשורים למקרקעי קק"ל והמנוהלים עבורה בנאמנות על ידי רשות מקרקעי ישראל, והיא גם זכאית לקבלת התקבולים והפרות בקשר עם מקרקעי קק"ל.

קק"ל מבקשת עוד לפצל את סעדיה לאחר קבלת החשבונות ו\או לעתור לקבלת חשבונות נוספים מאוחרים יותר למועד הגשת תביעה זו ו\או שיתגלה קיומם בהליך זה.