תביעת רשלנות מקצועית נגד עו"ד דן קראוס

( 17-11-19) חנה יוסקוביץ' בעלת השליטה והמנהלת של חברות סביוני הגבעה וסביוני הגבעה (גבעת זאב) הגישה לבית המשפט המחוזי בירושלים תביעת רשלנות מקצועית בסך 4.32 מיליון שקלים כנגד עו"ד דן קראוס מירושלים.

בתביעה נאמר כי הנתבע הוא אחד מעורכי הדין הבולטים בתחום המקרקעין שבשטחי יהודה ושומרון, וכי הוא הציג את עצמו כמי שיש לו ידע רב ומומחיות בתחום זה, ובכך רכש את אמונה של התובעת.

לדברי התובעת הנתבע הציג בפניה עסקאות לרכישת מקרקעין בהיקפים גדולים באזור גבעת זאב והציע לטפל בכל הקשור לרכישה, והיא סמכה עליו, נתנה בו אמון מוחלט, והפקידה בידיו כספים לשם ביצוע העסקאות. 

ברם שכגודל הציפייה כך גודל הכישלון. הנתבע נטען בתביעה התרשל רשלנות רבתי ולא טרח לבדוק כראוי את זהות בעלי הזכויות של המקרקעין בטרם העביר את כספה של התובעת אליהם, והסתמך על ייפוי כוח בלתי חוזר שגוי ובלתי מבוסס קניינית. התברר נטען בתביעה כי הכספים כלל לא הועברו על ידי הנתבע לבעלים החוקי של המקרקעין, וכתוצאה מכך ירדו הכספים לטמיון בלא שיש אפשרות לרכוש בעלות במקרקעין המוצעים.

לדברי התובעת באמצעות עוה"ד פרופ' אבי וינרוט ואריק מגידיש הנזק שגרם לה הנתבע הוא קשה מנשוא, שכן לא זו בלבד שכספה ירד לטמיון, אלא שגם כספי משקיעים אשר להם היא מכרה חלקים במקרקעין בעסקאות שבחלקן טופלו על ידי הנתבע בהסתמך על אותה עסקה בה טיפל, ירדו אף הם לטמיון.

התובעת מציינת כי נזקיה אינם מתמצים בסך של 4.3 מיליון שקלים שהועברו למוכרים והיא שומרת לעצמה את הזכות לבקש את תיקון כתב התביעה ככל שהנזק יתגבש במהלך הליך הנדון.