תביעה נגד קבוצת דיין

( 22-10-19) חברות הרבט סמואל על הים, א.ב. התחדשות עירונית, מגדל הזוהר לבניין ואמיר דיין אחד האחים למשפחת דיין בעלת השליטה באותן החברות והמחזיקה באמצעות קבוצת דיין בעשרות חברות ישראליות וזרות, נתבעים לשלם 8 מיליון שקלים לבני הזוג ראובן ואירית בן ולבתם מיכל.

לדברי התובעים במהלך חודש יוני 2016 נכרת בינם לבין הנתבעים הסכם בעל פה בו נקבע כי הם יחתימו  בעבור הנתבעים בעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית על כתבי הסכמה המעניקים לנתבעים זכות בלעדית לביצוע הפרויקטים.

בהסכם נקבע כי התובעים יהיו זכאים בגין שירותיהם לתשלום קבוע של 4500 שקלים בגין כל החתמה של בעל זכויות על כתב הסכמה, תשלום הצלחה בסך 7500 שקלים בגין כל יחידת דיור שתיבנה בפרויקט שיצא אל הפועל, ודמי איתור בסך 5000 שקלים בגין כל החתמה בפרויקט שהובא ו\או אותר ו\או ניזום על ידי התובעים.

התובעים מציינים בתביעה שהגישו לבית המשפט המחוזי בתל אביב כי סכומים אלה אינם חורגים מהמקובל בשוק ההתחדשות העירונית ואף אינם נמצאים ברף הגבוה של התשלומים הנהוגים בשוק זה.

לטענתם באמצעות עוה"ד גיל בן משה ואיתמר פורת הם קיימו את כל התחייבויותיהם החוזיות כלפי הנתבעים והחלו במהלך חודש יולי 2016 לבצע החתמות בשלושה פרויקטים שונים במקביל של כ-1830 יחידת דיור בפתח תקוה, גבעת שמואל, ושכונת עמישב בפתח תקוה.

ברם נטען בתביעה כי כ-3 חודשים לאחר כריתת ההסכם ולאחר שהחתימו 217 בעלי זכויות בפרויקטים וביססו את מעמדם בקרב ועדי השכונות בהם מתוכננים הפרויקטים, ביטלו הנתבעים את ההסכם ללא התראה מוקדמת ומבלי לשלם לתובעים תמורה בגין ההחתמות, סילקו אותם מהפרויקטים כאילו היו זבוב טורדני, והחלו לבצע את ההחתמות בעצמם בין ישירות ובין באמצעות אחרים.

התובעים מציינים כי נכון להיום עומד החוב של הנתבעים כלפיהם על 15.5 מיליון שקלים, וכי על סכום זה יש להוסיף תשלומי הצלחה שהם יהיו זכאים לקבל מהנתבעים אם הפרויקטים יצאו אל הפועל ועשויים להגיע לסכומים של עשרות מיליוני שקלים, ואולם משיקולי אגרה העמידו את תביעתם על הסך של 8 מליון שקלים.