תביעת פינוי ממבנה החמאם ביפו

הפטריארכיה היוונית-האורתודוקסית של ירושלים מבקשת (3.10.19) מבית משפט השלום בתל אביב לפנות ממבנה החמאם ביפו העתיקה את חברת לה-ביבלאוטיקה, שהיא דייר מוגן בו. הפטריארכיה תגיש במקביל תביעה לקבלת דמי שימוש ראויים.

בתביעה נאמר, כי בנובמבר 1959 נחתם הסכם שכירות מוגנת בין הפטריארכיה לבין הנתבעת, אשר לא שילמה דמי מפתח לכל אורך התקופה. החוזה המקורי היה לשלוש שנים, אך הוא הוארך ב-50 השנים האחרונות. במשך השנים נהגה הנתבעת להשכיר בשכירות משנה את הנכס לצדדים שלישיים תוך קבלת הסכמה מאת התובעת.

בפברואר השנה חתמה הנתבעת על הסכם שכירות משנה בלתי מוגנת עם חברת חמאם גרופ 2019 לצורך שימוש בנכס כאולם אירועים, ספא וקלאב חברתי, ללא קבלת אישור התובעת ובמקום להסדיר את חובות הארנונה שלה לעיריית תל אביב העומדים על 3.3 מיליון שקל. עוד אומר התובעת, כי בספטמבר 2018 חדלה הנתבעת לשלם לה דמי שכירות מלאים, והיא משלמת בצורה חד-צדדית 1,800 שקל לחודש בלבד; עובדה זו מהווה לדבריה עילה לפינוי הנתבעת. עוד מציינת התובעת, כי הנתבעת גובה משוכרת-המשנה דמי שכירות של 40,000 שקל לחודש.

במענה למכתב הדרישה להסדרת חובותיה ולתשלום דמי שכירות ראויים, טענה הנתבעת, כי היא אינה נדרשת לקבלת הסכמתה של התובעת להשכרת הנכס בשכירות משנה, וכי חובות הארנונה כלפי העירייה אינם שלה אלא של שוכרי משנה של הנכס בעבר. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד כלנית עקריש-סלטון ויעל חכמוב, וטרם הוגש כתב הגנה.