בית המשפט עצר פרויקט של אבלס בי-ם

בית המשפט הורה לעצור עבודות לשיפוץ מבנה בבעלות עמותת 'תפארת בנים' של הפועל המזרחי בשכונת בית הכרם בירושלים ולהפיכתו מבית אבות לבית החלמה ליולדות. זאת, למרות שהיזמים כבר השקיעו 7 מיליון שקלים בעבודות הפיתוח במקום, ובעקבות התנגדות התושבים בשכונה ועיריית ירושלים. צו הפסקת העבודות ניתן כצו ביניים. ביום ראשון השבוע התקיים דיון, אך טרם ניתנה החלטה.

מדובר ביוזמה עסקית של יזם פרטי, איש העסקים מייקל אבלס מאוסטרליה, המבקש להפוך את המבנה ההיסטורי ששימש כבית אבות לבית החלמה ליולדות, יוזמה אשר נתקלה בהתנגדות משמעותית מצד התושבים בבית הכרם.

תושבי שכונת בית הכרם פנו לעיריית ירושלים וביקשו ממנה לפעול נגד עבודות הבנייה, אולם העירייה גררה רגליים בטיפול. כשכבר החליטה לגשת לבית המשפט, בחודש מרס 2019, ספגה ביקורת קשה מבית המשפט, אשר דחה את הבקשה לצו הפסקת עבודה תוך שהוא מותח ביקורת על העירייה בקביעה כי "היסודות המשפטיים של הבקשה אינם מובנים", וכי "בהילות הבקשה אינה מובנת".

היזם: בית אבות של 40 חדרים אינו רווחי

בפגישה שהתקיימה עם נציגי השכונה באוקטובר 2018 ניסו הסבירו נציגי היזם, בהם גם השחקן אלי יצפאן, כי אבלס חכר את המקום מהפועל המזרחי לתקופה של 15 שנה בעסקת קומבינציה הכוללת את האפשרות לרכוש לאחר תקופה זו את המבנה.

באותה פגישה טענו נציגיו של אבלס כי לא הוחלט האם במקום יופעל בית אבות, כפי שהיה בעבר וכפי שהמקום מסומן בתוכניות העירוניות, או שיופעל בו בית החלמה ליולדות. אולם מדבריהם ניתן היה להבין באופן ברור כי האפשרות של הפעלת בית אבות כלל אינה נשקלת על ידם. בין היתר טענו כי הפעלת בית אבות אינה רווחית מבחינה כלכלית. "בית אבות ב-40 חדרים - לא רווחי", אמר יצפאן באותו מפגש.

השחקן אלי יצפאן אמר ל-News1 כי אומנם בפגישה שהתקיימה באוקטובר 2018 ייצג את היזם כמי שליווה את הפרויקט, אך לטענתו מזה שמונה חודשים הוא כבר לא עובד עם היזם ואינו קשור אל הפרויקט בבית הכרם.

תיעוד התוכניות הושג רק לאחרונה

השיפוצים במקום החלו לפני כשנתיים, והתושבים פנו בנושא לעיריית ירושלים. העירייה, מצידה, טענה כי מדובר בשיפוץ פנימי אשר אינו מצריך רישוי ודחתה את הטענות בדבר כוונת היזמים להפוך את המקום לבית החלמה ליולדות בטענה שלא נמצאו כל ראיות לכך.

אולם תוכניות השיפוץ שהגיעו לידי News1 חושפות באופן ברור את כוונת היזמים. על התוכניות, שחלקן מתוארכות לתחילת נובמבר 2018 - חודש בלבד לאחר הפגישה של נציגי היזם עם התושבים - נכתב 'בית החלמה תפארת בנים'. בתוכניות ניתן לראות תכנונים להקמת תינוקיה, שכמובן אינה נדרשת בבית אבות אלא בבית החלמה ליולדות. על קירות המבנה, הנמצא בשיפוצים, ניתן לראות סימונים עבור החשמלאים המציינים את קיומה המתוכנן של התינוקיה במקום.

בעקבות חשיפת התוכניות על-ידי התושבים, פנתה הפרקליטות לבית משפט השלום בעיר וביקשה שיוציא צו מניעה לעצירת עבודות השיפוץ. "מבוצעת עבודה בנכס ו/או עומדים לבצע שימוש בדרך ובנסיבות שיש בהם משום עבירה לפי... חוק התכנון והבניה", נכתב בפניית המדינה לבית המשפט. השופט אלעד פרסקי הוציא ב-3 בספטמבר 2019 צו ביניים האוסר על המשך העבודות במקום עד להחלטה אחרת.

היזם: קיבלתי 3 אישורים מהעירייה

ביום ראשון האחרון, 8 בספטמבר, התקיים דיון בתיק בבית משפט השלום בירושלים. בדיון הודו נציגי היזם בפעם הראשונה כי בכוונתם לבנות במקום בית החלמה ליולדות. לטענתם, עיריית ירושלים העניקה להם שלוש פעמים אישור לביצוע העבודות להפיכת המבנה לבית יולדות. עוד טענו כי רישום המבנה בתוכניות כ'בית אבות' היה תקלה היסטורית.

בתגובה טענה נציגת הפרקליטות כי איש לא אמר לתושבים באופן ברור עד ליום הדיון כי במקום אמור לקום בית יולדות. "היו כמה ישיבות עם היזם הקהילתי והם אמרו לו שהם שמעו שהוא הולך לפתוח בית יולדות והם מזהירים אותו שהם הולכים להתנגד. זו הפעם הראשונה שגם אני וגם התושבים שמעו תשובה החלטית שכן יהיה פה בית יולדות. זאת אחרי שהיו אי-אלו פניות שלהם אליהם ושלהם אלינו", ציינה.

לדבריה, המשמעות המעשית של הפעלת המקום כבית יולדות היא הקמת מלונית בלב שכונת המגורים. לדבריה, מתוך כך ניתן להסיק כי המקום אינו מוגדר כ'מוסד' משום שאם הוא יוגדר ככזה - הרי שכל מקום המוגדר כמוסד יוכל לשמש כבית תיירות בפוטנציאל.

טרם ניתנה החלטה בתיק.