עזריאלי נגד עיריית ירושלים

קבוצת עזריאלי מבקשת (16.7.19) מבית המשפט המחוזי בירושלים לבטל את דרישת היטלי הפיתוח בסך 31 מיליון שקל ששלחה אליה עיריית ירושלים בגין קניון מלחה בעיר.

העירייה טוענת, כי ביצעה עבודות תשתית הקשורות לקניון והמחייבות בתשלום היטלי פיתוח, וכן היא טוענת שלא שולמו היטלי פיתוח בגין חלק יחסי מהקניון. לטענת עזריאלי, מדובר בחיוב שגוי החוטא למציאות העובדתית והמשפטית, ואשר לוקה בשיהוי ואף בהתיישנות. לדבריה, לפני שנים היא קיבלה מן העירייה "אישור העדר חובות".

עוד מציינת קבוצת עזריאלי, כי הודעת התשלום הונפקה לה בלבד ולא לבעלים של נכסים גובלים, מה שמלמד לשיטתה על ניסיון של עיריית ירושלים לאתר כיס עמוק. לדבריה, היא ביצעה בעצמה חלק ניכר מעבודות התשתית, על-פי הסכם עם העירייה משנות ה-80, ובתמורה ויתרה העירייה על היטלי פיתוח - ולכן כעת אין העירייה יכולה להעלות דרישה זו.

עוד טוענת קבוצת עזריאלי, כי הכבישים הגובלים בקניון מלחה נסללו מלפני שנים, ובהתאם לפסיקה קמה חזקה משפטית-עובדתית ולפיה מהרגע זו התקבלו היתרי בניה בגין הנכס, חזקה ששולמו בגין המקרקעין היטלי פיתוח. לדבריה, פיתוח התשתיות המשמשות את הנכסים הציבורים הגובלים בקניון - אצטדיון טדי, היכל ארנה ומרכז הטניס - הפטורים מהיטלי פיתוח, הועמס באופן בלתי סביר על גבה. העתירה הוגשה באמצעות עוה"ד ארז גבע, אורלי לוי וארז טל, וטרם הוגשה תגובת העירייה.