אספן ויובלים יבנו בנייני משרדים בנס ציונה

אספן גרופ בע"מ רכשה יחד עם חברת יובלים בגבעה הירוקה בע"מ שני מגרשים באזור התעשיה 'פארק המדע' בנס ציונה, לצורך בניית שני בנייני משרדים. העלות הכוללת של הפרויקט צפויה להגיע לסכום של 215 מיליון שקלים והחברות יחזיקו בשני חלקים שווים של הזכויות בפרויקט. סכום זה כולל את עלות רכישת המגרשים, בתוספת כ-187 מיליון שקלים עלויות בניה והוצאות נוספות.

אספן גרופ הודיעה לבורסה (יום א', 5.5.19) כי ב-2 במאי 2019 התקשרה עם יובלים בגבעה הירוקה בע"מ בשני הסכמים שבמסגרתם ירכשו שתי החברות מצד שלישי את המגרשים המיועדים להקמת שני בנייני משרדים ומסחר בשטח כולל של 23 אלף מ"ר. בנייני המשרדים שאמורים להיבנות במגרשים, שברחוב ההדרים פינת רחוב הנפת הדגל בנס ציונה, יהיו בני 8 קומות משרדים, קומת מסחר אחת ושלוש קומות של חניון תת-קרקעי.

שתי החברות ישלמו על שני המגרשים סכום כולל של 28.8 מיליון שקל. 23.8 מיליון שקלים יועברו למוכרים תמורת רכישת הקרקעות, ואליהם נוספים 5 מיליון שקלים של הוצאות עסקה, הכוללים את עלות סיחור האופציה לרכישת הקרקעות והחזר הוצאות שהיו על קידום הפרויקט עד היום. 4.7 מיליון שקלים שולמו למוכרים בעת החתימה על ההסכמים. בתוך 90 יום אמורות שתי החברות לשלם את 19.1 מיליון השקלים שנותרו להעברה למוכרים.

אספן ויובלים ישאו גם בהוצאות מס רכישה של כ-1.4 מיליון שקל - כל אחת מן החברות תשלם כ-700 אלף שקל, מחצית מן הסכום.

מימון הפרויקט ייעשה בחלקו ממקורות פיננסיים עצמאיים ובחלקו באמצעות קבלת מימון בנקאי. בהודעת אספן לבורסה נמסר כי בשלב זה טרם נחתם הסכם מימון שכזה ולא ניתן להעריך אם ומתי ייחתם.

צילום: המגרשים שנרכשו על ידי אספן ויובלים [צילום: גוגל סטריט וויו]