( 31-03-19) בני הזוג מיכאל ושרון שרביט הגישו לבית המשפט המחוזי בבאר שבע תביעה בסך 4.4 מיליון שקלים כנגד חברת פורטלנד גרופ מאשדוד העוסקת בין היתר בפרויקטים נדל"ניים מסוג תמ"א 38.
במבוא לתביעה נאמר כי עניינה ב-4 דירות שרכשו התובעים בחודש אוגוסט 2017 ממיטב כספם מהתובעת אשר הציגה עצמה כחברה יזמית בתחום הנדל"ן המבצעת פרויקט לשיפוצו, חיזוקו, והרחבתו של בניין מגורים ברחוב המעפילים 62 באשדוד, במסגרת תמ"א 38.
לדברי התובעים הם שילמו מיליוני שקלים ממיטב כספם ועמדו בכל התחייבויותיהם החוזיות. מאידך הנתבעת הפרה את ההסכמים בהפרות יסודיות שבשיאן עומדת הודעה מצדה על ביטול ההסכמים. זאת כך שלאור הפרות אלו נאלצו התובעים להודיע לנתבעת על ביטול ההסכמים ודרשו ממנה להשיב להם את מלוא הכספים ששילמו לה בעבור הדירות, כמחויב על פי הדין.
ואולם הנתבעת מצדה לא נענתה להודעת ביטול זו, סירבה להשיב לתובעים את מלוא כספם, ואף איימה לפעול בניגוד לדין ולעשות שימוש בייפוי הכוח שניתנו לה במסגרת ההסכמים. זאת על מנת למחוק באופן חד צדדי את הערות האזהרה שניתנו לתובעים כבטוחה היחידה בעבור החזקת הכספים ששולמו לה על חשבון הדירות בהתאם להוראות חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות).
לדברי התובעים באמצעות עוה"ד ישראל (ששי) מנחם ודנית ליבנת מדובר במהלך כוחני ופסול מצדה של הנתבעת המהווה הפרה בוטה של האיסור המפורש הקבוע בחוק המכר המטיל איסור מוחלט וחד משמעי על הנתבעת מלהחזיק כספים שנתקבלו על חשבון הדירות בסכום העולה על 7% מהתמורה החוזית, אלא אם כספים אלו הובטחו באחת מ-5 החלופות המנויות בחוק המכר, ואף מהווה עבירה פלילית כקבוע בדין.
בית המשפט מתבקש לחייב את הנתבעת להשיב לתובעים את מלוא הכספים ששולמו לה בהתאם להסכמי המכר בסך כולל של 3.7 מיליון שקלים, ובנוסף לשלם להם את הפיצויים המוסכמים בסך כ-730,000 שקלים.
בד בבד עם הגשת התביעה הגישו התובעים לבית המשפט בקשה למתן צו מניעה זמני אשר ימנע מהנתבעת מלפעול למחיקת הערות האזהרה שנרשמו לטובתם באופן חד צדדי, שאם לא כן לדבריהם ייגרם להם נזק בלתי הפיך והם יוותרו ללא בטוחה כלשהי לכספם.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה