תביעה נוספת נגד דניאל ליבאי

( 14-03-19) השותפות וולת'סטון נדל"ן טי 6 הגישה תביעה בסך 2.92 מיליון שקלים כנגד דניאל ליבאי מתל אביב בעליה של חברת סיטי גרופ נדל"ן בדה האז מרמת גן העוסקת בביצוע וייזום פרויקטים שונים בתחום התחדשות העירונית לרבות פרויקט תמ"א 38 ברחוב דה האז בתל אביב.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נאמר כי בחודש מרץ 2016 נחתם סכם הלוואה בין הצדדים על פיו הסכימה התובעת להלוות לחברה במהלך ביצוע הפרויקט ברחוב דה האז בתל אביב סך של 2 מיליון שקלים לשם ביצוע הפרויקט.

לדברי התובעת הסכמתה למתן ההלוואה ניתנה תוך הסתמכותה על הצהרות ומצגי חברת סיטי גרופ נדל"ן בדה האז לפיהן יש לה את היכולת הכלכלית, המיומנות, הידע, כוח האדם, והאמצעים לביצוע הפרויקט, וכי המדובר בפרויקט רווחי ביותר.

מכל מקום נאמר לתובעת כי סכום ההלוואה יובטח גם באמצעות שיעבוד צולב על זכויות חברת סיטי גרופ נדל"ן שהינה חברה נוספת בשליטתו של ליבאי. חברה זו לדברי ליבאי משמשת כיזם בפרויקט בנייה רווחי ביותר ברחוב ברנדיס בתל אביב המצוי בשלב מתקדם. התובעת מציינת כי העבירה לחברת סיטי גרופ נדל"ן בדה האז 1.2 מיליון שקלים כאשר יתרת הסכום על פי הסכם ההלוואה עוכבה עקב הפרות יסודיות של הסכם ההלוואה על ידי החברה.

ואולם נטען בתביעה כי הצהרות ומצגים אלו התבררו כשקריים וניתנו על ידי ליבאי במטרה אחת ויחידה לשכנע את התובעת תוך ביצוע הונאה מכוונת להעניק לו את סכום ההלוואה. זאת שעה שהיה ידע לו היטב כי לחברת סיטי גרופ נדל"ן בדה אז אין יכולת להחזיר את ההלוואה, ושעה שהוא יודע כי הביטחון הממשי היחיד שניתן להחזר ההלוואה דהיינו השעבוד הצולב, אינו מבטיח כלל את החזר ההלוואה.

התובעת מציינת באמצעות עוה"ד שגיב ניר ואליהו מלך כי בחודש מרץ 2016 נחתם בינה לבין חברת סיטי גרופ נדל"ן שבבעלות ליבאי הסכם הלוואה על פיו הסכימה להלוות לחברה 9 מיליון שקלים לצורך ביצוע פרויקט ברנדיס. לדברי התובעת מתוך הסכום האמור היא העבירה לחברה כ-8.5 מיליון שקלים, וכי בין הצדדים מתנהלים הליכי בוררות בגין אי החזר ההלוואה, ובמקביל מתנהל ביניהם הליך נוסף במסגרת תביעה שהגישה התובעת למימוש שעבוד המקרקעין בפרויקט ברנדיס. התובעת מציינת כי בית המשפט מינה לבקשתה כונס נכסים לפרויקט.