תביעה חושפת פרצה אצל רשם המשכונות

( 11-03-19) " תביעה זו עוסקת בקלות הבלתי נסבלת במחיקת משכונות הרשומים במרשם אותו מנהלת מדינת ישראל בנוגע לכלי רכב" כך נאמר במבוא לתביעה בסך 2.7 מיליון שקלים שהוגשה על ידי החברה הציבורית אס. אר. אקורד מרמלה הפעילה בתחום מתן שירתי מטבע על פי היתר, כנגד רשם המשכונות.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז נאמר כי כבר בשנת 2017 וככל הידוע גם עד היום, מסוגל כל אדם למחוק משכון באמצעות חתימה פשוטה על טופס, ללא כל אימות וללא כל תהליך מינימלי של זיהוי ובקרה. כך למשל נטען בתביעה כי באמצעות חתימה פשוטה על טופס קיקיוני, ניתן למחוק ללא כל מפריע גם משכון בסכום של עשרות מיליוני שקלים, וזאת מבלי שמתקיימת בדיקה מינימלית האם באמת ניתנה הסכמתו של בעל המשכון למחיקתו?

וחמור לא פחות, נאמר בתביעה, מתברר כיום כי המדינה מודעת מזה זמן רב לפרצה החמורה, אולם מסיבות השמורות עמה נמנעת מלקיים ולו מנגנון מינימלי וראוי אשר יוודא כי למשכונות אכן יש ערך ממשי.

לדברי חברת אס. אר. אקורד ייתכן שהמדינה מעדיפה "להפנים" את הפיצויים שעליה לשלם בגין שימושים בפרצה החמורה מאשר להקים מנגנון אמתי שמטרתו להבטיח את ערכם של משכונות.

ככל הנראה טוענת התובעת כי המדינה בדקה ומצאה כי עלות הקמת המנגנון עולה בהרבה על הפיצויים שהיא תידרש לשלם מעת לעת במקרים של ניצול הפריצה, ומשכך ממניעים ציניים וקרים היא מאפשרת את קיומה של הפרצה הקוראת לגנב.
מכל מקום לדברי התובע תהא הסיבה אשר תהא למחדלה של המדינה מלתקן את הליקוי החמור המצוי במודעותה המלאה, ברור כי עליה לשאת במלוא נזקיה.

בתביעה נטען כי התובעת העניקה שירותי מטבע וניכיון שיקים לאשרף נאטור מחברת א.נאטור הנדסה ובנייה, ולאחמד פדל מחברת א. פדל בנייה ושיפוצים, ואלה נותרו חייבים לה 3.44 מיליון שקלים.
בערב חג שמחת תורה שנת 2017 התגלה לתובעת כי עסקיו של אשרף נאטור קרסו וכי הוא ובני משפחתו נמלטו מן הארץ.

בדיעבד התחוור לתובעת כי ארבעה מבין 8 כי הרכב שמושכנו על ידי  נאטור ופדל לטובתה להבטחת פירעון חובותיהם כלפיה נמכרו על ידי פדל ונאטור לצדדים שלישיים, תוך ביטול המשכון הרשום לטובתה באמצעות זיוף ומרמה. בנוסף התברר כי שניים מבין 4 כלי רכב נוספים נמסרו לצדדים שלישיים מבלי שנמחקו המשכונות שהיו רשומים לטובת התובעת, ושניים מהם נמצאו בביתו של נאטור.

לדברי התובעת מבדיקה שבוצעה ברשם המשכונות התברר כי אכן זויפה חתימתה והחותמת שלה על גבי מסמכי ביטול המשכונות. זאת ועוד במועד ביטול המשכונות לא חתם אף אחד ממורשי החתימה בתובעת ( עדי צים, יאיר פודים, גיל דקל הוכבוים, ויהודה ניר) על מסמכים לביטול המשכונות.

לדברי התובעת באמצעות עוה"ד איתן ארז ורז מנגל למרבה התדהמה וכפי שעולה ממסמכי ביטול המשכונות המזויפים, כל אשר נדרש לצורך ביטול המשכון היה להציג בפני נציגי רשם המשכונות מסמך קיקיוני הנושא כותרת "בקשת הגוף המשעבד לביטול רישום שעבוד על רכב" הכולל תאריך, אזכור מספר הרישוי של כלי הרכב, הודעה לקונית כי "אין התנגדות לביטול רישום השעבוד", והתחייבות להודיע על מחיקת הרישום אצל רשם המשכונות.

כמו כן במסמך צריכים להופיע שמו של מבקש הביטול, מספר זהות\ח.פ. חתימה וחותמת, הא ותו לא.
לדברי התובעת כל אדם יכול לערוך מסמך שכזה במחשב הביתי שלו ו\או להוריד אותו מהאינטרנט, לחתום בשם בעל המשכון, להציג את המסמך בפני רשם המשכונות, וחיש קל להביא לביטול כל משכון בו חפצה נפשו, גם משכון ששוויו מיליארדי שקלים.

התובעת מציינת כי במקרה שלה עסקינן בזייפנים כה גרועים כך שהם הטביעו חותמת הנושאת את שמה וציינו כי היא נושאת "ח.פ." במקום "ח.צ.", טעות מביכה שהייתה חייבת לעורר מיד את החשד של נציגי רשם המשכונות, אשר לו פעלו כמצופה משומרי סף האחראים על ניהול המרשם ועל ביצוע הרישומים והסרתם, אזי היה מסוכל תרגיל העוקץ מראשיתו.