שפיר: פער מחירים של 210 אלף שקל

פער מחירים של 210 אלף שקל ויותר בין מחירי דירות במסלול מחיר למשתכן, בין דירות רגילות, בעיר חריש. כך עולה מנתונים שפרסמה (יום ג', 29.1.19) חברת שפיר, הבונה במקום שכונה בת יותר מ-1,500 דירות. המיזם הוא הדגמה בולטת של המדיניות הממשלתית, המאפשרת לזכאי משרד השיכון לקנות דירות בזול, ושולחת את כל המשפחות האחרות לח לשוקר החופשי והיקר.

כ-600 דירות ימכרו במסלול מחיר למשתכן, שבו מתחייב היזם למחירים קבועים. דירת 4 חדרים, 94 מ"ר, תעלה כ-760 אלף שקל, כולל מע"מ, חניה ומחסן.

החברה תמכור את 900 ויותר הדירות האחרות בשוק החופשי, והמחירים יקבעו על-פי ביקוש והצע. כיום, מציעה החברה למכירה דירות 4 חדרים, 94 מ"ר, ב-970 אלף שקל, כולל הכול.

עד עתה פורסמו בכל עיר ובכל מיזם מחירי דירות מחיר למשתכן, אך כמעט ולא נעשתה השוואה על מחירי דירות זהות באותו אתר, הנמכרות בשוק החופשי. מיזם חריש של שפיר מאפשר לערוך את ההשוואה ולציין את הפערים.

600 הדירות הזולות יפוזרו בכל בנייני השכונה. וכך, בבית אחד ידורו משפחות שקנו דירות בזול, ולידן משפחות שקנו דירות זהות במחיר גבוה בהרבה, מאחר שאינן "זכאיות" לפי נתוני משרד השיכון.

למעשה, הפער ביו שני סוגי הדירות גדול עוד יותר, ויגדל בהרבה:

* דירות מחיר למשתכן נמכרות במחיר אחיד. דירות לשוק החופשי נמכרו במחירים משתנים מקומה לקומה. המחיר של 970 אלף שקל הוא לדירה בקומה ראשונה, והמחיר יעלה באלפי שקלים מקומה לקומה.

* המחיר של 970 אלף שקל הוא רק לתקופת ההשקה וההרצה הפומבית של המיזם, המתחילה בשבוע הבא (יום א', 3.2.19).החברה הודיעה, כי לאחר שתמכור 100 דירות ראשונות - יתייקרו הדירות בשוק החופשי, בשיעור שלא נמסר. דירות מחיר למשתכן לעומת זאת, ימכרו כל העת במחירים זהים.