איציק ברוך יבנה 656 דירות באור יהודה

חברת יובלים, בבעלת יזם הנדל"ן יצחק (איציק) ברוך, תבנה 656 דירות במיזם פינוי-בינוי באור יהודה. הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים (ותמ"ל) אישרה הבוקר (יום ד', 2.1.19) להפקדה את התוכנית. זהו אחד המיזמים הראשונים של פינוי-בינוי, המקודמים על-ידי ותמ"ל.

114 משפחות, המתגוררות כיום ברחובות כלנית והאיריס, יקבלו ללא תשלום דירות חדשות ומוגדלות במיזם. יתר 536 הדירות יוצאו למכירה בשוק החופשי. היחס, 4.7 דירות חדשות מול 1 דירות ישנה, מבטיח לכאורה רווחיות סבירה למיזם. המגרש הוא בן 16.9 דונם.

ברוך יבנה 8 בניינים בני 17 קומות, וכן חניון בן ארבעה מפלסים. ההשקעה נאמדת בכ-750 מיליון שקל, שימומנו מהון עצמי, מכירת דירות וליווי בנקאי.

בשבוע שעבר אישרה הותמ"ל סופית מיזם פינוי-בינוי ראשון של יובלים - 872 דירות בקריית נורדאו, נתניה. החברה תפנה 208 דירות. היחס במיזם זה הוא 4.2 דירות חדשות על כל 1 דירה ישנה, וגם הוא מבטיח לכאורה רווחיות סבירה. הדירות יבנו על מגרש בן 28 דונם, ויהיו בו 14 בניינים בני 9 עד 14 קומות.

המיזמים באור יהדה ונתניה הם הראשונים במסלול פינוי-בינוי המאושרים על-ידי הוועדה הממשלתית. עד לאחרונה אישרה הוועדה קידום מהיר של מיזמים לבניית מאות דירות במסלולים הרגילים. המיזם באור יהודה אושרה כבר אשתקד, כשלב ראשון, על-ידי ועדת השנים לענייני דיור.