ארבעה רכשו 146 דונם בהוד השרון

אפריקה-מגורים. צמח המרמן, שפיר הנדסה ואלעד ישראל שבשליטת יצחק תשובה רכשו מתחם בן 146 דונם בהוד השרון. הם ישלמו סך הכל 198 מיליון שקל. המתחם חקלאי והחברות מתכננות לשנות את יעודו למגורים, ולבנות מאות דירות.

חלקם של אפריקה מגורים, צמח-המרמן ואלעד ישראל הוא 26.7% כל אחד. כל אחת משלוש החברות תשלם בעד חלקה 53 מיליון שקל. השותף הרביעי, שפיר הנדסה, רוכשת 20% מהמתחם, ותשלם 40 מיליון שקל.

הקונים יממנו את הרכישה משילוב של הון עצמי והלוואה בנקאית. רק צמח המרמן פירטה: 18 מיליון שקל הון עצמי, 35 מיליון שקל הלוואה בנקאית לשנתיים, בריבית פריים ועוד 1%.

הרוכשים חתמו על הסכם שיתוף, שלפיו יקדמו יחד את שינוי היעוד. העסקה טעונה אישור הממונה על הגבלים עסקיים, מאחר שלשלוש החברות פעילות רבה בתחום הנדל"ן, בפרט למגורים.

המוכרים ישלמו, מתוך הכספים שיקבלו, את מס השבח שיחול על עליית ערך המגרש מיום רכישתו עד יום המכירה. שינוי היעוד מחקלאות למגורים יביא לחיוב במס שבח, שישולם ככל הנראה על-ידי הקונים.