תביעה נגד חברת החשמל

( 13-11-18) חברת החשמל נתבעת לשלם 3 מיליון שקלים לחברי קבוצת רכישה שהתארגנה לשם בניית פרויקט יוקרתי על מקרקעי מרפאת קופת החולים היסטורית זמנהוף בתל אביב, ולקבלן המבצע חברת עץ השקד יזום . בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נטען כי התובעים הסתמכו על חברת החשמל, אמינותה, ואמנת השירות שלה, ואולם החברה הפרה את האמנה, התנהלה בחוסר תום לב משווע העולה כדי בריונות של ממש, ותוך רמיסת כללי והתחייבויות האמנה והסבה נזקי עתק לתובעים( 38 במספר) ולקבלן המבצע.

התובעים מציינים כי חברת החשמל מודעת במסגרת אמנת השירות שלה לנזקים העשויים להיגרם עקב עיכוב בחיבור מבנים לחשמל, ואף קובעת פיצוי מוסכם בגין עיכוב. בתביעה נאמר כי התובעים התארגנו כקבוצת רכישה, ורכשו זכויות לביצוע פרויקט מגורים הכולל 28 יחידות דיור פרויקט יוקרה, על אחת ממשבצות הקרקע היקרות במדינה במתחם זמנהוף המצוי ברחוב השופטים בתל אביב.

בתביעה נאמר כי במקרקעי הפרויקט היה בין היתר חדר טרנספורמציה ישן שנדרשת הייתה הריסתו ובניית חדר חלופי במקומו תוך העתקת המתקנים המצויים בו לחדר החדש שייבנה, ישרת את כל סביבת הפרויקט, ויוענק לחברת החשמל. במהלך חודש אוקטובר ניתן היתר בניה לביצוע הפרויקט שכלל בניית חדר טרנספורמציה חדש כפי שסוכם עם חברת החשמל, דבר שהיווה אבן דרך קריטית בלוח הזמנים לביצוע הפרויקט.

על פי לוח הזמנים הרי שעל מנת לאפשר את ביצוע הפרויקט בלוח הזמנים החוזי נדרש היה לפנות את חדר הטרנספורמציה הישן עד לא יאוחר מיום 31.10.2014 כאשר אי פינוי החדר מעכב את כל ביצוע הפרויקט. ואולם בסופו של יום פונה החדר רק בחודש יולי 2016 עקב התנהלות מקוממת של חברת החשמל.

בתביעה נטען כי בעלי הזכויות נאלצו להיכנע לדרישת התשלום המופקעת של חברת החשמל כתנאי לביצוע העבודות וזאת על מנת לקדם את הביצוע שעוכב חודשים רבים. ואולם גם תשלום המקדמה האמורה לא עזר ולא קידם את ביצוע העתקת חדר הטרנספורמציה הישן על ידי חברת החשמל.

לדברי התובעים גם לאחר שחברת החשמל קיבלה לידיה את חדר הטרנספורמציה החדש, היא לא טרחה לדאוג להעברת הציוד מהחדר הישן על מנת שניתן יהיה להרוס אותו ולקדם את הבניה, גררה רגליים, וגרמה בכך לעיכובים רבים. רק בחלוף 11 חודשים לאחר קבלת החדר החדש החלה החברה בעבודות להעתקת הציוד, ובאיחור של למעלה מ-20 חודשים מהמתוכנן על פי לוח הזמנים החוזי פונה חדר הטרנספורמציה הישן, ואישור האכלוס התקבל 14 חודשים לאחר לוח הזמנים החוזי המתוכנן.

בתביעה נטען כי סך הכול העיכוב שנגרם לבסוף על ידי חברת החשמל עמד על 14 חודשים הנמנים מהמועד המתוכנן לסיום הפרויקט ועד לקבלת טופס האכלוס, ומשכך יש לראות את חברת החשמל כאחראית ישירה לעיכוב של 14 חודשים.
בתביעה מצוין כי לאור הנזקים הכבדים שנגרמו לחברה הקבלנית עץ השקד ייזום הוגשה על ידה תביעה כספית כנגד בעלי הזכויות בגין התארכות משך הביצוע ועלויות התקורה אותן ספגה.

הצדדים הגיעו לכדי פשרה לפיה תשופה עץ השקד בסכום של 1.25 מיליון שקלים בגין חלק מנזקיה, ותיוותר לה הזכות העצמאית להיפרע את יתר נזקיה מחברת החשמל שהיא הגורם האמתי לנזק. בעלי הזכויות המחו במסגרת הסכם הפשרה לעץ השקד את זכויות התביעה כלפי חברת החשמל, ובפועל עץ השקד היא הזכאית לכל שיפוי ו\או דמי נזק ככל שאלו ייפסקו.