אשטרום - הקבלן לבניית מגדלי לייף בבני ברק

קבוצת אשטרום תהיה הקבלן הראשי לבניית שני מגדלים, ברמת מעטפת, במיזם לייף (LYFE ) בבני ברק - קובע הסכם שנחתם (יום א', 14.10.18) בין קבוצת אשטרום לבין יזמי המגדלים. היזמים הם בחלקים שווים אשטרום נכסים, שהיא חלק מקבוצת אשטרום, וחברת התחבורה הציבורית דן.

המגדלים, בני 34 ו-36 קומות, ייבנו ברחוב בן-גוריון פינת רחוב ששת הימים, במרכז המשרדים החדש של בני ברק, הידוע בשם מתחם BBC. החוזה בין הצדדים כולל גם בניית ארבעה מתפני חמינה, 5 מפלסי חניה עיליים, שטחי מסחר ומבואה.

קבוצת אשטרום תקבל בתמורה 766 מיליון שקל, צמוד למדד תשומות הבנייה. היזמים ישלמו לאשטרום על-פי קצב התקדמות הבנייה, האמורה להתחיל כמעט מיד ולהסתיים בפברואר 2022. כן עשויה אשטרום לקבל בונוס של 5 מיליון שקל, אם תעמוד בלוח הזמנים.

היזמים מעריכים ששני המגדלים ימכרו ב-1.3 מיליארד שקל, והרווח הצפוי לשני היזמים יחד יהיה 220 מיליון שקל. עד היום כבר נמכרו 44,000 מ"ר במגדל הראשון, בתמורה כוללת של 527 מיליון שקל. מכאן, שהמשרדים נמכרו בממוצע ב-12,000 שקל למ"ר, מחיר המתקרב למחירי משרדים בתל אביב.

בנוסף, ישכירו היזמים את שטחי המסחר בדמי שכירות הנגזרים משווים המוערך, העומד על 160 מיליון שקל.

לאור הצלחת שיווק המשרדים עוד בטרם החלה הבנייה, יבקשו היזמים מהוועדה לבניין ערים לאשר בניית 90,000 מ"ר נוספים.

המיזם עצמו הוא לבניית שלושת מגדלי משרדים. היזמים בונים לפי שעה את שני הראשונים.