תביעה אזרחית נגד נאשמים בהונאת מקרקעין

( 10-10-18) יצחק בריל מרמות השבים ודן עמדי מירושלים העומדים לדין בימים אלה נתבעים לשלם 1.8 מיליון שקלים לבעז יצחקי אחד מקורבנותיהם. בריל עמדי(במעצר בית) ואחרים מואשמים בפרשה של הונאת 63 רוכשי דירות בהיקף כ-25 מיליוני שקלים והונאה של כ-40 קונים נוספים מהם קיבלו סכומי כסף נוספים אשר אינם ידועים לתביעה. קונים אלה לא התלוננו אודות המרמה במשטרה, חלקם כ-20 במספר לא התלוננו מאחר וקיבלו את כספם בחזרה מהנאשמים בטרם החלה החקירה בפרשה, ואילו חלקם האחר לא התלוננו במשטרה לאור הבטחות הנאשמים כי אם לא יתלוננו יקבלו את כספם בחזרה.

בכתב התביעה שהוגש באמצעות עו"ד יצחק הומינר מציין יצחקי כי הייתה לו היכרות מוקדמת עם הנתבע דן עמדי שהיה מוכר כמי שעוסק בתיווך נדל"ן, וכי הנתבע יצחק בריל היה המוח מאחורי "אימפריית" המרמה. לטענתו עמדי הציע לו לקנות זכות של נכים לרכישת דירות במחיר מוזל באופן שבו הוא יכנס למכרז יחד עם הנכה הזכאי לדירה, ובשלב מאוחר יותר לאחר הזכייה בדירה מרשות מקרקעי ישראל, יוותר הנכה על זכותו וכך תישאר הדירה בבעלותו. בדרך זו הסביר לו עמדי את מחירן הזול של הדירות שהוצעו למכירה.

לדברי התובע לאחר מסע שכנועים והמלצות, ולאחר שהוצגה בפניו רשימה ארוכה של רוכשים שרכשו דירות במחירים מוזלים, הוא סבר כי נקרתה לפניו הזדמנות פז לרכישת דירות בירושלים במחיר מוזל, וכך השתכנע לרכוש דירה אחת לעצמו ושתי דירות נוספות לשני ילדיו.

ואולם בדיעבד התחוור לו כי הנתבעים הונו ורימו אותו בכך שמכרו לו דירות לא להם ושלשלו את הכספים לכיסם. הנתבעים נאמר בתביעה, הציגו מצגי שווא, התחזו לאחרים, זייפו מסמכים, החלטות שיפוטיות וחתימות, ובכך הוציאו מקורבנותיהם במרמה כספים רבים.

בכתב האישום שהוגש כנגד הנתבעים ואחרים נטען כי הנאשמים הציעו דירות במחיר הזול משמעותית ממחיר השוק לקונים פוטנציאליים, תוך הסבר כי מחירן הנמוך של הדירות נובע מהעובדה שהן בבעלות משרד הביטחון ומוצעות במחיר מוזל לנכי מערכת הביטחון. בפועל לא היו קיימות דירות המיועדות לנכים, ומשרד הביטחון או רשות מקרקעי ישראל אינם מוכרים דירות מוזלות לנכים.

עוד נטען כי הנאשמים העסיקו סוכנים שתפקידם היה לאתר לקוחות פוטנציאליים המעוניינים לרכוש את דירות הנכים. סוכנים אלו לא היו בהכרח שותפים למרמה, וחלקם האמינו כי מדובר בעסקאות אמת לאחר ששמעו את הסברי הנאשמים במסגרת מצג השווא.

הנתבע יצחק בריל נטען בכתב האישום ריכז את כל פעולות המרמה והתחזה כמי שבקיא במכרזים של רשויות המקרקעין בישראל בנוגע לדירות הנכים. בריל איתר והעביר לקונים רשימות של דירות שבעלותן רשומה במסמכי הרישום כבעלות של תושב חוץ או בעלות של משרד הביטחון, ובהמשך העביר מסמכים מזויפים הנחזים כמאמתים את התקדמות העסקה ברישום במרשמי המקרקעין הרלוונטיים.

על פי כתב האישום הנתבע דן עמדי ריכז את פעולות המרמה ביחס לכ-40 מתלוננים כאשר את חלקם רימה בתחילה יחד עם נאשם נוסף בפרשה, ובהמשך רימה מתלוננים נוספים בלא קשר אל אותו נאשם.