חברת אלוני-חץ תהיה שותפה ב-22% במיזם לבניית מגדל משרדים בן 44 קומות במרכז העסקים של בוסטון. ההשקעה הכוללת נאמדת ב-900 עד 920 מיליון דולר. ההשקעה נעשית באמצעות חברת הנדל"ן האמריקנית CARR, שאלוני-חוץ מחזיק 44% ממניותיה.
CARR תהיה, בסופו של ההליך (ברבעון השני של 2019) בעלת 50% במיזם. השותפה היא חברת ניישונל ריל אסטייט. לכן, אלוני-חץ מחזיקה, בשרשור. 22% מהמיזם.
ההשקעה האמורה כוללת את רכישת המגרש, בניה, מימון, פינוי שוכרים היושבים על המגרש ותשלום עמלות למתווכים.
CARR תשקיע בחודשים הקרובים 37 מיליון דולר במימון הוצאות התכנון, תשלומי אגרות ופינוי שוכרים.
מגדל המשרדים, הקרוי "קונגרס 1" יהיה בן 88,000 מ"ר משרדים. חברת HYM, שמרכז בבוסטון, תהיה המפתחת של המיזם. הבנייה אמורה להתחיל בשנה הבאה ולהסתיים ב-2023
אלוני חץ אומרת כי השלמת העסקה כורכה בין היתר בשלושה תנאים מתלים: השכרה מראש של 30% לפחות משטחי המשרדים, כלומר כ-26,000 מ"ר; תקציב סופי; מימון בנקאי של 40% לפחות מההשקעה. אם התנאים המתלים לא יושלמו, תוכל CARR לסגת מהעסקה ולקבל חזרה את כל השקעתה.
בעלי המניות המובילים באלוני חץ הם דוד ורטהיים כ-19% ונתן חץ כ-14%. החברה פעילה בין היתר בשורת מיזמי נדל"ן בארה"ב.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה