אפריקה: יש לנו זכות סירוב למגדל היובל

יש לנו זכות סירוב לרכוש את חלקו של גבי כתרי, כ-50 אחוז, במגדל המשרדים מחצית היובל" בתל אביב - טוענת אפריקה נכסים. היא פנתה בעניין זה לרוכשת, ריט 1, מיד לאחר שנודע על העסקה. ריט 1 מגיבה באמרה שאין לאפריקה זכות כזו.

ריט רכשה, משלוש חברות בשליטת המשקיע גבי כתרי, את חלקו, כ-50 אחוז, במגדל המשרדים "מחצית היובל", בדרך בגין, ליד הקריה, בתל אביב. היא שילמה 120 מיליון שקל - 100 במזומן ו-20 מיליון שקל במניות של ריט 1.

כתרי רכש את חלקו במגדל בשנת 2009. המוכרת הייתה אפריקה נכסים, שעד אז הייתה הבעלים המלא על המגדל, מאז ועד היום היא בעלים של 50 אחוז.

עתה אומרת אפריקה נכסים, שבהסכם המכירה מ-2009 נקבע, שלאפריקה יזכות סירוב ראשונה. כלומר, היא זכאית לרכוש חזרה את חלקו של כתרי במחיר זהה למה שיציע כל קונה אחר. לפיכך הודיעה אפריקה-נכסים, שהיא בודקת את האפשרות לנצל את זכות הסירוב.

ריט 1 אומרת בתגובה, כי לאחר בדיקה משפטית ועסקית התברר לה, עוד לפני חתימת חוזה הרכישה, שלאפריקה נכסים אין זכות כזו.

יתכן שהעוקץ של העסקה נעוץ בכך, שריט משלמת חלק מתמורת העסקה, 20 מיליון שקל, לא במזומן אלא במניות שלה עצמה. אם להניח שלאפריקה-נכסים יש אכן זכות סירוב, לרכישה במחיר זהה, עליה לשלם בין היתר 20 מיליון שקל במניות של ריט 1 - שאין לה.