חברה בנייה: על רמ"י להשיב ערבות

חברת הבנייה מוריס אלון מבקשת (22.7.18) מבית המשפט המחוזי בירושלים לבטל את החלטת רשות מקרקעי ישראל לחלט ממנו ערבות בסך 3.6 מיליון שקל.

הערבות הופקדה במסגרת מכרז לרכישת קרקע ל-252 דירות בשכונת מורשת במודיעין-מכבים-רעות. מוריס אלון הציעה לשלם 60 מיליון שקל תמורת מגרש ל-59 יחידות דיור. לדברי החברה, בטעות היא הוסיפה מע"מ לתחשיב שלה, למרות שרכיב המע"מ כבר היה כלול במחיר הבסיסי ליחידת דיור. בשל כך נוספו 500,000 שקל למחיר כל דירה - סכום העולה על הרווח ממנה.

כתוצאה מכך הגישה החברה הצעה גבוהה בממוצע ב-28 מיליון שקל מיתר ההצעות ו-166% מהערכת השמאי שעמדה על 36 מיליון שקל. בשל כך היא ביקשה מרמ"י לבטל את הצעתה ולהשיב את הערבות, המהווה פי 5.5 מהרווח השנתי הממוצע שלה. הרשות הסכימה לבטל את ההצעה, אך חילטה את הערבות. לדברי רמ"י, מוריס אלון לא הוכיחה שהיא זכאית לקבל בחזרה את הערבות - צעד המותנה בכך שתוכיח שלרשות לא נגרם נזק מביטול ההצעה. החברה טוענת, כי בנסיבות המקרה אין עילה לחילוט הערבות. העתירה הוגשה באמצעות עוה"ד ניסן מגיורא ושני חובב, וטרם הוגשה תגובת הרשות.