חברות הבנייה אקרו נדל"ן ואביב, יחד עם חברת ההשקעות LR בראשות עמי לוסטיג, עומדות לרכוש מקבוצת פרטיים מגרש בן 3 דונם ברחוב ויסוצקי 6-8 בצפון תל אביב. הן ישלמו כ-300 מיליון שקל. המגרש מיועד לבניית שני מגדלי מגורים, ובהם 168 דירות.
תב"ע מאושרת מתירה לבנות במקום שני מגדלי מגורים בני 15 קומות, בשטח עיקרי של 14,000 מ"ר כל אחד, כלומר 28,000 מ"ר שטח עיקרי סך הכול. חלק מ-168 הדירות יהיו קטנות או בינוניות, והדירות האחרות יהיו דירות יוקרה גדולות ופנטאוזים. המחיר של 300 מיליון שקל משקף שווי של כ-1.78 מיליון שקל לקרקע לדירה. זהו מחיר ממוצע - קרקע לדירה קטנה תעלה פחות, וקרקע לדירה גדולה או פנטהאוז תעלה הרבה יותר.
על המגרש עומד בניין משרדים בן 4 קומות, שייהרס לטובת בניית המגדלים. על חלקו השני של המגרש נמצא כרגע מגרש חניה; בעבר עמד עליו בניין משרדים של המועצה לשיווק פרטי הדר, שנהרס.
הבעלות על הקרקע עברה כמה גלגולים. כיום, בעלי בניין המשרדים האמור הם בעלי חלק מהמגרש, ואילו חברת צמרות הפרטית היא בעלת חלקו השני של המגרש. הבעלים ניהלו בעבר מו"מ למכירת המגרש לקונים שונים, אך לא סוכמו עסקות.
המגרש נמצא בשולי שיכון צמרת, ולא רחוק ממגדלי פרק צמרת, מצדו השני של כביש חיפה-ת"א. באופן טבעי, מיועד המגרש למגורים ולא למשרדים, מאחר שהוא נמצא כאמור בין שיכון וילות לבין מגדלי מגורים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה