תביעת דמי תיווך נגד יוניון נכסים ואמדוקס

04-07-18) חברת נת"מ שירותי נדל"ן המספקת שירותי נדל"ן לענף העסקי בארץ ובחו"ל הגישה תביעת דמי תיווך בסך כ-9 מיליון שקלים כנגד חברת יוניון נכסים מתל אביב השלובה בקבוצת החברות UNION GROUP ועוסקת בתחום השקעות הנדל"ן בארץ, וכנגד חברת ההיי-טק אמדוקס(ישראל) מרעננה.

לטענת התובעת המדובר בהפרה בוטה ציני וחסר תום לב מצד יוניון נכסים אשר הביעה הסכמתה המפורשת ובכתב לשלם לה דמי תיווך בקשר לכל עסקה לרבות ובפרט להקמת קמפוס משרדים אשר תצא בסופו של יום אל הפועל עם חברת אמדוקס בקשר עם זכויות קרקע שהיו בבעלותה המלאה של יוניון נכסים, קרקע הממוקמת ברחוב התדהר פינת רחוב דולב באזור התעשייה הצפוני של רעננה.

בתביעה שהוגשה באמצעות עוה"ד ערן נאמן ואוהד אלמליח נטען כי יוניון נכסים ניצלה "חלון הזדמנויות" ועקפה את התובעת בניגוד לכל הסכם אגב ניצול ורמייה של התובעת מידרה אותה מפרטי העסקה הנרקמת עם אמדוקס.

לטענת נת"מ שירותי נדל"ן חברת אמדוקס ישראל הפר אף היא התחייבויות מפורשות ו\או משתמעות כלפיה, שילבה זרעות עם יוניון נכסים אגב מידורה המלא מפרטי העסקה שנרקמה מול יוניון נכסים. כל זאת לאחר שהתובעת השקיעה עבורה אלפי שעות של עבודה מאומצת אינטנסיבית מצד צוות מומחים בכיר אצלה כדי לספק לאמדוקס את הכלים והנתונים הרלוונטיים שיסייעו בעדה לקבל החלטה מושכלת בהתאם לצרכיה העתקת מיקום משרדיה ( פרויקט אמדוקס 2020) וכל זאת תוך ציפייה והסתמכות על התחייבותה המפורשת שניתנה מצד אמדוקס כי זו לא תתקשר בכל עסקה ללא מעורבותה.

לדברי התובעת הסיבה למידורה מצד שתי הנתבעות ברורה והיא חיסכון של מיליוני שקלים והכו על חשבן גבה. התובעת מציינת כי קיבלה איומים של ממש מצדה של יוניון נכסים כי כל שתבחר לעמוד על זכויותיה היא תספוג אובדן הכנסות מהותי בעסקאות אחרות במסגרתן התקשרה חברת ניהול הקשורה עמה מול יוניון נכסים בניהול מבנים. והנה עוד לא יבשה הדיו על גבי מכתבי ההתראה וכבר היא קיבלה מסרים ברורים כי יוניון נכסים ו\או מי מטעמה מבקשת לשחרר אותה מהסכמי ניהול ביחס לשני מבנים אותם היא מנהלת עבור יוניון ו\או מי מטעמה ( בית טויוטה בירושלים ובית לקסוס בפתח תקוה).