בקשה להעברת בורר מתפקידו

( 24-05-18) נציגות הדיירים בפרויקט היוקרה דבליו בוטיק בשכונת צמרת בתל אביב ( רחוב ניסים אלוני) מבקשת להורות על העברתו מתפקידו של הבורר בסכסוך עם הקבלן המבצע חברת אלקטרה בניה. זאת בטענה לפיה הבורר המהנדס דרור שיליאן הסתיר מהנציגות את העובדה לפיה היה בעברו עובד מן המניין של אלקטרה בניה. עובדה זו לדברי הנציגות נודעה לה רק עתה בעקבות החלטת ביניים מוטה ביותר כדבריה של הבורר אשר גרמה לה לתהות על פשרה, החלטה אשר את ביטולה היא מבקשת במסגרת פנייתה זו לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

לדברי הנציגות באמצעות עוה"ד ד"ר גאי כרמי וישי לבנון הבורר ואלקטרה בנייה חשפו טפח והסתירו טפחיים, בכך שהם "גילו" לה כי הבורר שימש בעבר כמפקח על הפרויקט מטעמה של חברת הפיקוח וקסמן גוברין גבע חברה להנדסה, וכי הבורר כבר אינו עובד יותר בחברת הפיקוח, ועל כן היא הסכימה למינויו לתפקיד. ואולם ניגוד העניינים המשמעותי והאמתי- עובדת היות הבורר עובד לשעבר אצל אלקטרה בניה, הוסתר ממנה.

לטענת נציגות הדיירים אלקטרה בניה חשפה לכאורה את טיב הקשר שבינה לבין הבורר תוך "הרדמתה" ויצירת מצג שהתברר בדיעבד כמצג שווא, לפיו עסקינן בבורר ניטרלי, ואולם בדיעבד הסתבר כי הבורר שימש בין השנים 2004-2006 כמנהל פרויקטים מטעמה של אלקטרה בניה.

נציגות הדיירים סבורה כי גילוי מרעיש ודרמטי זה שהוסתר ממנה מהווה מקרה קלאסי של החלופה הקבועה בסעיף 11 לחוק הבוררות שלפיו לפיו ניתן להעביר בורר מתפקידו, שעה שנתגלה כי הוא אינו ראוי לאמון הצדדים.

בנוסף מתבקש בית המשפט להורות על ביטול החלטת הבורר לפיה היא "זנחה" את דרישתה לפיצוי כספי ועל כן הוא נמנע מלהכריע בסוגיית הסעד הכספי אותו תבעה( 4.3 מיליון שלים) . לדברי נציגות הדיירים אי הכרעת הבורר בסוגיה הכספית גורמת לה עיוות דין, שכן הכרעת הבורר כפי שהיא, אינה שמה סוף לסכסוך בין הצדדים ואינה מאפשרת לה לתקן את הליקויים בעצמה, בעיקר אם וככל שאלקטרה בניה לא תעשה זאת.

בפנייה לבית המשפט מצוין כי בין הצדדים נכרת בשנת 2010 הסכם פאושלי לביצוע מגדל המגורים, וכי הבוררות נסובה סביב ליקויי הבניה בשטחים המשותפים וברכוש המשותף בפרויקט.