עזריאלי רכשה מגרש בת"א ב-260 מיליון

קבוצת עזריאלי השלימה (יום ב' 14.5.18) עסקה מהחודש שעבר, ורכשה מחברת מבני גזית מגרש ברחוב בגין 148 בתל אביב. יחד עם המגרש רכשה החברה את בניין המשרדים והמסחר בן 5 הקומות, 5,500 מ"ר, העומד על המגרש. עזריאלי תשלם סך הכל 260 מיליון שקל.

שוויו של הנכס נובע בעיקר מכך, שיש תב"ע מאושרת המתירה להגדיל את זכויות הבנייה ב-21,000 מ"ר. הדבר יאפשר לעזריאלי, עם ניצול זכויות הבנייה הקיימות, לבנות מגדל משרדים בן 20 קומות, בשטח 26,500 מ"ר.

עזריאלי עשויה לבקש מהוועדה המקומית לבניין ערים להגדיל את זכויות הבנייה, כך שהמגדל יוכל להיות גבוה יותר. גם הוספת שטחי השירות עשויה להביא להגדלת והגבהת המגדל.

מבני גזית, בבעלות האחים אורי וסלי פייגלין, רכשה בינואר 2015 מחברת הדלק "פז" את זכויות הבנייה הלא-מנוצלות על המגרש. היא שילמה אז 32 מיליון שקל. ניתן להעריך, כי מכירת המגרש והבניין תניב למבני גזית רווחי הון של עשרות מיליוני שקלים.

המגדל שתבנה עזריאלי על המגרש מצטרף לשורת מגדלי המשרדים של החברה ברחוב בגין - שלושת המגדלים הוותיקים יותר, ולידם התוכנית לבניית מגדל משרדים, מסחר ומגורים בן 41,000 מ"ר על מגרש ידיעות אחרונות. כן מסיימת החברה בניית מגדל במשרדים בן כ-40 קומות במתחם שרונה, על ציר רחוב בגין. מבני גזית היא אחת מחברות הבנייה הוותיקות בארץ, ועיסוקה העיקרי הוא בנייה למגורים.