רשות מקרקעי ישראל נגד בעלי משק

( 29-03-18) רשות מקרקעי ישראל הגישה תביעה בסך 635,000 שקלים כנגד עמוס ופאנידה רחמים ממושב אחיסמך בטענה לניצול לרעה של מקרקעי המדינה תוך הפרת חוק בוטה ושימוש בלתי חוקי במקרקעי הציבור לשם הפקת רווחים אישיים על חשבון כלל הציבור.

בתביעה שהוגשה לבית משפט השלום בפתח תקוה נאמר כי הנתבעים הקימו בעצמם ו\או באמצעות אחרים מטעמם ו\או אפשרו לאחרים מטעמם הקמת\הצבת מבנים ושימוש לא חקלאי במקרקעי המשק בהם הם מחזיקים כבני רשות מכוח הסכם המשבצת שבין המושב לרשות מקרקעי ישראל.

לטענת רשות מקרקעי ישראל בביקורת שלה במקרקעין האמורים בשנים 2015-2017 נמצאו בהם בניה ושימושים לא מורשים ביניהם סככת פח שהוקמה ובה פועלת מסגריה, מחסן פח בו פועל מפעל יציקות והחלקה, מבנה המשמש כעסק ליצור אריזות קרטון ואחסנה, שלושה  מבני מגורים מתוכם שניים דו קומתיים שבכל אחד מהם שתי יחידות דיור, סככות, מחסנים, וכן בריכה שהוקמה ללא אישור.

בתביעה שהוגשה באמצעות עו"ד ורד לופו נאמר כי הנתבעים הפרו בהפרה יסודית את חוזה המשבצת ואת תנאי הרשות לפיהם נמסרו להם המקרקעין, בנו מחוברים במקרקעין שלא כדין לשימושים שונים, ובפעילותם הבלתי חוקית ומהשימוש הבלתי חוקי שנעשה במקרקעין שהנם מקרקעי המדינה הפיקו רווחים שלא כדין.

לדברי הרשות במחצית חודש אוקטובר 2017 נשלח לנתבעים מכתב דרישה להפסיק לאלתר את השימושים החורגים ולהרוס כל מבנה ו\או מתקן שהוצב על המקרקעין, וכן דרישה להסדיר תשלום דמי שימוש ראויים. הרשות מציינת כי מאחר ודמי השימוש שנדרשו על ידה לא שולמו הם מחושבים על ידה במסגרת תביעתה זו לפי שומת רווח יזמי, דהיינו הוספת הרווח היזמי לערך הקרקע כך שדמי השימוש ייגזרו מערכם המשולב של הקרקע והרווח היזמי, ועל כן השבת "העושר" שהופק מהמקרקעין שלא כדין תכלול את דמי השימוש הראויים בגין השימושים בפועל וכן את מרכיב הרווח היזמי.

בנוסף לסעד הכספי מתבקש בית המשפט להורות לנתבעים להרוס את כל הבנייה הבלתי חוקית במקרקעין, ובמידה ולא יעשו כן יישאו בהוצאות ההריסה והפינוי שיתבצעו על ידי הרשות. עוד מתבקש בית המשפט להורות בצו מניעה קבוע לנתבעים להפסיק את כל השימושים הבלתי חקלאיים הנעשים ואשר יעשו על ידם במקרקעין שבמושב אחיסמך.