מגנזי רוכש 51% מחברת התחדשות עירונית

אורן השקעות, בשליטת (85%) יזם הנדל"ן גבריאל מגנזי, חתמה (יום א', 1.4.18) על הסכם לרכישת 51% מחברה פרטית העוסקת בהתחדשות עירונית. אורן תשלם 5 מיליון שקל בעד המניות, וכן תזרים עד 30 מיליון שקל לבניית המיזמים של החברה המשותפת.

החברה הפרטית מקדמת בנייה של 16 מיזמים בהתחדשות עירונית, לבניית 5500 דירות ו-15,000 מ"ר מסחרי. המיזמים נמצאים בעיקר בגוש-דן, כולל ת"א רמת גן, הרצליה, לוד ונתניה. העסקה תחתם סופית לאחר בדיקת נאותות שתערוך אורן השקעות, כמקובל.

אף אחד מהמיזמים איננו בבנייה כרגע. היזמים מקוים לקבל התרי בנייה עד סוף 2019, ולסיים את הבנייה עד יוני 2023. בעסקה היה גם מתווך, שיקבל 20% מהדידניד שיחלקו היזמים.

המיזם העיקרי של אורן השקעות הוא 40% בבניינים במיזם לוגאנו ביהוד. 60% הנותרים במיזם הם בבעלות קבוצת ים סוף, בבעלות משפחת פפושדו. המיזם כולו מיועד לבניית 285 דירות במסלול התחדשות עירונית. לפי שעה בונים 95 דירות: המפונים מקבלים 13 דירות, היזמים כבר מכרו 79 דירות, ונותרו 3 דירות אחרונות למכירה. הדירות נמכרו ב-14,000 שקל למ"ר בממוצע. הרווח הגולמי הצפוי הוא 4.2%.