אפריקה מגורים ונכסים מתמודדות בבאר יעקב

חברות אפריקה-מגורים ואפריקה-נכסים מגישות בשעות אלו (יום ב', 12.3.18) הצעה משותפת, ביחס 50-50, למכרז לרכישת מגרש בן 6 דונם בצפון באר יעקב. היום הוא התאריך האחרון להגשת ההצעות במכרז. בעל ההצעה הגבוהה ירכוש את המגרש, וכן ישלם 21.2 מיליון שקל הוצאות פיתוח ומסים כמקובל. המכרז הוצא על-ידי רשות מקרקעי ישראל וחברת "דירה להשכיר" הממשלתית.

היזם שיזכה, יבנה שלושה מגדלים בני 18- 25 קומות, ובהם 234 דירות להשכרה ל-20 שנה. 50% מהדירות יושכרו בדמי שכירות נמוכים ב-20% ממחירי שוק, צמודים למדד, ובפיקוח משרד השיכון. הדירות האחרות יושכרו במחירי שוק מלאים. לאחר 20 שנה יוכל היזם למכור את הדירות בשוק החופשי. כן יוכל היזם לבנות 500 מ"ר מסחר ומשרדים, לשיווק לפי בחירתו.

על-פי הערכה ממשלתית, יעמדו דמי השכירות בדירות שבפיקוח על 45 שקל למ"ר לחודש בדירות 2 חדרים, 40 שקל למ"ר לחודש בדירות 3 חדרים ו-36 שקל למ"ר לחודש בדירות ארבעה חדרים. למחירים אלו יש להוסיף מע"מ ו-4 שקל למ"ר לחודש דמי אחזקה

מנתונים אלו עולה, ששוכרי דירות 3 חדרים, 80 מ"ר, ישלמו כ-4,100 שקל לחודש. שוכרי דירות 4 חדרים, 100 מ"ר, ישלמו כ-4,700 שקל לחודש. תשלומים אלו כוללים מע"מ ודמי אחזקה.

בעסקה משותפת קודמת, בנו שתי החברות כ-270 דירות להשכרה בהרצליה, סיימו את הבנייה והשכירו את הדירות. באחרונה זכו במכרז ממשלתי דומה אחר, לבניית 234 דירות להשכרה בשוהם.