דמרי, משהב ומבני אופיר בפינוי-בינוי

חברות יגאל דמרי (50%), משהב (25%) ומבני אופיר (25%) נכנסות למיזם פינוי-בינוי משותף ברחוב ערבי נחל בגבעתיים, על גבול תל אביב. הן יהרסו בניינים ישנים ובהם 72 דירות, ויבנו שני מגדלים בני 31 קומות, ובהם סך הכל 288 דירות.

שני בניינים ישנים ראשונים, ובהם 36 דיירים, נהרסו השבוע (יום ג', 27.2.18). הדיירים עוברים לדיור זמני בשכירות, על חשבון היזמים. עתה מתחילות עבודות חפירה ודיפון של המגדל הראשון. יתר הדירות הישנות ייהרסו בשלב מאוחר יותר.

היחס, 288 דירות חדשות מול 72 ישנות, הוא 4 ל-1. על-פי המקובל בענף, יחס גבוה יחסית זה נותן לכאורה סיכוי טוב לרווחיות המיזם.

72 הדיירים שהתגוררו עד עתה בדירות בנות 3 חדרים, יקבלו ללא תמורה דירות חדשות בנות 4 חדרים. במגדלים יהיו גם דירות 5 חדרים ופנטהאוזים.

216 דירות - אלו שלא יינתנו לדיירים - יימכרו בשוק, והיזמים החלו במכירה מוקדמת. דירת 4 חדרים בקומה ראשונה תעלה החל ב-2.9 מיליון שקל. דירת 5 חדרים תעלה 3.35 מיליון שקל. המחירים עולים כמקובל מקומה לקומה.

צילום: הריסת המבנים [צילום: טל הפקות]