תביעת רשלנות נגד עו"ד

( 20-02-18) עו"ד אבי ששו מתל אביב נתבע בבית המשפט המחוזי בבאר שבע לשלם 2.65 מיליון שקלים לאבי ליאור עמוס וארז גנור, בטענה לרשלנות חמורה בעליל. לדברי התובעים הנתבע הציג עצמו כעורך דין ותיק ומנוסה בתחום המקרקעין אשר ישב וניהל את ענייניו בין היתר מתוך משרדי חברת אור סיטי נדל"ן, תוך שהוא מעיד על עצמו כי הוא עורך הדין המלווה מספר פרויקטים של החברה.

בתביעה נטען כי נוכח מצגיו, מעשיו, ומחדליו של עו"ד ששו( בעלים ו\או שותף במשרד עוה"ד ששו ושות') שייצג את קבוצת ענבל אור, מצאו עצמם התובעים לתדהמתם הרבה בלא יכולת לממש את זכותם להשלים ולרכוש את הדירה שהוצעה להם והוצגה בפניהם, תחילה בפרויקט תכנוני של ענבל אור, פרויקט "אלוף הניצחון" ברמת גן, וסופם בדירה מוגמרת ובנויה ברחוב ריינס בגבעתיים אשר הייתה בבעלותה של ענבל אור.

לטענת התובעים מעשיו ורשלנותו של עו"ד ששו הביאו אותם לעברי פי פחת שעה שאיבדו סכומי עתק בגובה של 2.4 מיליון שקלים, זאת נוכח התנהלותו הרשלנית של עו"ד ששו אשר הוליך אותם שולל ואפשר להם להתקשר בעסקת אלוף הניצחון תוך שהוא טוען באוזניהם כי הקרקע נרכשה, כי תירשם הערת אזהרה לטובתם, וכי הכספים אשר מסרו לידיו יופקדו בנאמנות.

לדברי התובעים מילים לחוד ומעשים לחוד, שעה שנראה כי אין ממש בהבטחותיו של עו"ד ששו, הם הביעו את רצונם ברכישת דירה מוגמרת שבנייתה הסתיימה. או אז הנחה אותם עו"ד ששו לרכוש את אחת מדירותיה הפרטיות של ענבל אור המצויה ברחוב ריינס בגבעתיים תוך שהוא מציין באוזניהם כי בירר ובדק עם הבנק, וכי הדירה משועבדת בסך של 2.2 מיליון שקלים בלבד, ואותה הוא ממליץ לרכוש.

לימים נאמר בתביעה שהוגשה באמצעות עוה"ד רוני א.כהן ולירון שיר כי גם טענותיו אלה של עו"ד ששו נתבררו כשקריים כאשר הלה בעזות מצח של ממש היה ו\או צריך היה לדעת כי דירת ריינס משועבדת לטובת הבנק בסך עצום של 17 מיליון שקלים, ואף על-פי כן לא טרח ו\או לא מצא לנכון לומר להם דבר וחצי דבר בקשר לפערים התהומיים בסכומי השעבוד, אלא רק התעקש על קבלת שכר טירחתו בגין טיפול הרשלני בנושא.

בסופו של יום נאמר בתביעה מצאו עצמם התובעים לאחר שהשקיעו סך של למעלה מ-2.4 מיליון שקלים עבור רכישת נכס מקרקעין, מול שוקת שבורה כאשר כל כספם ירד לטמיון, הכל נוכח רשלנותו הפושעת של עו"ד ששו.