רני צים תשקיע 330 מיליון בכפ"ס

חברת רני צים תשקיע 330 מיליון שקל, לא כולל קרקע, בבניית נכס מניב בן 35,000 מ"ר בכפר סבא - מסרה (יום א', 17.2.18) החברה. בנכס יהיו מרכז מסחרי בן 28,000 מ"ר, ולצדו 7,000 מ"ר משרדים ו-11,000 חניות. ההשקעה אינה כוללת את מחיר הקרקע. היתר הבנייה התקבל בימים אלו.

בנוסף, רכשה רני צים מעיריית כפר סבא מתחם צמוד בן 55 דונם, המיועד לבניית מתקני פנאי, ספורט ותרבות. בכוונתה לרכוש מבעל קרקע במתחם את חלקו בזכויות ב-16 מיליון שקל.

רני צים עומדת לגייס 400 מיליון שקל בבורסה - 300 מיליון שקל במניות ו-100 מיליון שקל באגרות חוב. התמורה מיועדת בין היתר למימון חלקי של המיזם בכפר סבא ולרכישת חלקו של בעל זכויות במתחם הצמוד. (ב-16 מיליון שקל). כן יפרעו חוב של 80 מיליון שקל לבנקים, ויפדו שטרי הון בסך 25 מיליון שקל שהבעלים, רני צים, נתן לחברה. חלק מתמורת ההנפקה מיועדת לחיזוק מבנה ההון של החברה.

בבעלות חברת רני צים כיום ארבעה מרכזים מסחריים במעלות, בית שאן, נתיבות וערד. שטחם הכולל כ-40,000 מ"ר. שוויים מוערך ב-473 מיליון שקל. המרכזים נהנים מתפוסה מלאה או כמעט מלאה, ודמי השכירות מניבים תשואה של 8.2%.

רני צים בונה או מתכננת לבנות שורת מרכזים מסחריים בישובים ערבים. היא בונה באום אל-פחם וירכא, ומקדמת עסקות לבניית מרכזים בטירה, טמרה, אום אל-פחם (שלב ב' ) ודלית אל כרמל. בכל המיזמים המתוכננים (חוץ מאחד שבו יש לה 70% ) מחזיקה החברה 44%, והיתרה בידי שותף או שותפים.