שרים: "שיווקנו בהצלחה בדימונה"; האמת: כשלונות

"שר האוצר משה כחלון ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט מודיעים על שיווק בהצלחה של מגרשים לדירות במסגרת מחיר למשתכן, כולל 348 דירות בדימונה. כך הודיע (יום ד', 14.2.18) משרד האוצר. אולם בדיקה מעמיקה של הנתונים שפורסמו מגלה:

* רשות מקרקעי ישראל הוציאה למכירה שלושה מגרשים בשכונת השחר בדימונה. נמכר רק מגרש אחד, ל-248 דירות. שני מגרשים אחרים, לבניית כ-350 דירות, לא נמכרו, כי לא הוגשה אף הצעה.
* רק 50% מהדירות, כלומר 124, מהמגרש הבודד שנמכר, יימכרו לזכאים במסגרת מחיר למשתכן ובזול. 124 דירות נוספות יימכרו במחירי שוק.
* מה שלא פורסם היום הוא, שזוהי חוליה נוספת בשרשרת הכשלונות של רשות מקרקעי ישראל, למכור מגרשים לבניית מאות דירות בשכונת השחר בעיר. לפני כשנה נכשלו שלושה מכרזים, במסגרת מחיר למשתכן, למכירת מגרשים לבניית כ-500 דירות. אין להאשים את רמ"י: פשוט - אין ביקוש לדירות אלו. היזמים יודעים זאת, ואינם מגישים הצעות לרכישת המגרשים.

לפני שבועיים חתמו שרי ממשלה, ראשי רמ"י והעירייה על הסכם גג לבניית 22,000 דירות בדימונה בשנים הקרובות. לאור תוצאות המכרזים האחרונים, כפי שפורט לעיל, לא ברור מהי ההצדקה להסכם-גג ענק זה. מי יקנה את רבבות הדירות, אם היום קשה למצוא וקונים אפילו לכמה מאות דירות.

ביתר עילית: נמכרו מגרשים ל-120 דירות

לעומת זאת, הצליחה רשות מקרקעי ישראל למכור שני מגרשים קטנים יחסית בבית"ר עלית, לבניית 120 דירות - 96 דירות במחיר למשתכן ו-24 דירות במחירי שוק.

דירות מוזלות בנות 100 מ"ר יעלו כ-1.1 מיליון שקל אצל יזם אחד, וכ-900 אלף שקל אצל היזם השני. הדירות המוזלות קטנות במשהו מהדירות היקרות יותר. מומלץ לקונים לבדוק את שני האתרים, למצוא מהן הסיבות להפרשי המחירים - אולי מיקום - ולהחליט בזהירות.