הדירות ימשיכו להתייקר גם ב-2018, לאחר התייקרות של כ-3% ב-2017 - אמר (יום ג', 26.12.17) יו"ר חברת התיווך רימקס ובעל השליטה (70% ), ד"ר ברנרד רסקין, במסיבת עיתונאים בתל אביב.
על-פי נתוני החברה, ההתייקרויות החדות ביותר נרשמו השנה בדירות יד שנייה בחריש, טירת הכרמל, לוד, נהריה ור"ג. עליות קלות יחסית נרשמו בת"א. בירושלים ירדו המחירים, ובחיפה נשארו ללא שינוי.
רימקס היא חגרה מובילה בתיווך דירות יד שנייה, ויש להניח שתחזיות של רסקין מכוונת בעיקר לדירות אלו, המהוות כ-75% משוק הדירות בכללו.
רסקין אמר כי ב-2017 תיווכה חברתו בפחות עסקות מאשר ב-2016. שבה תיווכה ב-9000 עסקות. זאת, למרות שפתחה השנה 6 סניפים. הוא לא נקב במספר העסקות שנעשו באמצעות 1,200 עובדי חברתו. עם זאת אמר כי בנובמבר-דצמבר היה גידול של 16% במספר העסקות
לעומת אשתקד, והמכירות בנובמבר: היו הטובות ביותר ב-22 שנות פעילותה של החברה בישראל:.
יו"ר רימקס אמר כי התחלות הבנייה בירידה, כך שהיצע הדירות החדשות יקטן, והדבר ישפיע גם על שוק הדירות יד שנייה. ירידת הצע הדירות תביא לדבריו לעלית מחיריהן.
הדובר תשקף את תוכנית מחיר למשתכן: "מי שזוכה בדירה בהגרלות יחכה 4 שנים . עד שיקבל את הדירה בינתיים עליו להתגורר בשכירות, ושכר הדירה שישלם יקזז חלק גדול מהחיסכון במחיר. לכן רבים מעדיפים לקנות דירה יד ראשונה או שניה, שבה ניתן לקבל את הדירה תוך זמן קצר., ובאיכות גבוהה יותר".
עוד אמר רסקין: "דירות מחיר למשתכן הן חלק קטן מהשוק. הן אומנם זולות יותר, אך דירות למשפרי דיור, שהם עיקר השוק, מתייקרות ולא מוזלות. אני צופה בתקופה הקרובה שטפון של ביקוש לדירות".
רימקס מסרה היום נתונים על עלית וירידת מחירי דירות 3 חדרים בערים נבחרות, על-פי נתוני העסקות שנעשו באמצעות החברה. להלן ההתיקרויות באחוזים בסדר יורד"
חריש - 22%.
טירת הכרמל - 21%
לוד - 19%
נהריה - 19%
רמת גן - 14%
חדרה - 13%
עפולה - 9%
בית שמש "החילונית" - 8%
שוהם - 8%
גבעתיים - 7%
קרית גת - 7%
כרמיאל 7%
דרום-מזרח ת"א - 7%
חולון - 6%
מודיעין - 5%
הוד השרון - 5%
צפון ומרכז תל אביב - 4%
שדרות - 4%
ראשון לציון - 2%
הוזלות - ירושלים 7%. בית שאן 9% .
מחירים ללא שינוי - באר שבע, חיפה, הקריות
הנתונים אינם תואמים לדוח דנוס
News1 מעיר, כי נתונים אלו אינם תואמים לכאורה לדוח התלת-חודשי שמפרסם שמאי המקרקעין אהוד דנוס. הדוחות שלו לינואר-ספטמבר דיווחו על עליות מחירים קלות, עד 2%, בתשעת החודשים שנסקרו, לעומת 2016. נתוני רימקס גבוהים בהרבה, כמפורט למעלה.
דנוס בודק את כל 4,000 העסקות בדירות 4 חדרים יד ראשונה .ושניה, שנעשו ב-16 ערים נבחרות זהה). רימקס מסרה נתוני דירות 3 חדרים במיגוון גדול יותר של ערים. למרות הבדלים אלו, עליות המחירים לפי רימקס גבוהות בהרבה לעומת הנתונים הרשמיים של דנוס, ונראה שאי-אפשר להסבירן במערכות נתונים שאינן זהות
הבדל נוסף הוא, שרימקס, בניגוד לדנוס, 0 לא מסרה את מספר העסקות בדירות 3 חדרים שעליהן מבוססים נתוניה.
יתכן שחלק מההסבר הוא, שרימקס מדווחת על עליות מחירים חדות בערי הפריפריה ואלו תופסות רק מקום קטן בטבלאות של דנוס.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה