דירות להשכרה בירושלים - בזכות החלטת ביהמ"ש

החלטה של בית המשפט לעניינים מנהליים בירושלים, לפני שלוש שנים, היא שהביאה לכך, שבפעם הראשונה משווקת חברת "דירה להשכיר" הממשלתית מגרש לבניית 79 דירות, כולן להשכרה. במכרזים אלו מקובל לחייב את היזם להשכיר רק 25% עד 50% מהדירות.

בשנת 2012 אישרה הוועדה לדיור לאומי מיזם לבניית 397 דירות במורדות מלחה, ירושלים, כולן למכירה. הקואליציה לדיור בר-השגה, שיוצגה בידי עו"ד גיל גן -מור, ערערה בבית המשפט לעניינים מנהליים בירושלים.. הקואליציה אמרה, כי על-פי החוק חייבת המדינה להקצות 20 אחוז מהדירות לדיור להשכרה, ולא עשתה כן. .

ב-24.11.14 קיבל בית המשפט את העתירה. הוא ביטל את התוכנית שכבר אושרה, והורה לוועדה לדון מחדש במיזם כולו. בעקבות זאת אכן החליטה הוועדה לפעול על-פי החוק ולייעד 20% מהשכונה, כלומר 79 דירות, לבנייה להשכרה.

לאחר זמן קצר הקימה המדינה את חברת "דירה להשכיר", בראשות עוזי לוי. הוועדה לדיור לאומי העבירה את המיזם לחברה החדשה. זו גילתה, שבידיה מיזם ייחודי מהעבר, שבו היא חייבת לייעד את כל הדירות להשכרה, ולא חלקן כמקובל בכל המכרזים האחרים.

"דירה להשכיר" פרסמה בראשית ספטמבר מכרז למגרש במלחה, ייחד עם מכרזים אחרים. כדי לעודד יזמים, הבטיחה "דירה להשכיר" שתי הטבות: ראשית, הוצאות הפיתוח שישלם היזם יהיו רק 1.9 מיליון שקל, הרבה פחות מהמקובל . שנית, היזם יחויב להשכיר את הדירות ל-15 שנה, במקום 20 שנה כמקובל, ואחר כך יוכל למכרן.

המכרז מעורר ענין של יזמים ירושלמים ואחרים, בין היתר בזכות המיקום המעולה של הדירות, במורדות מלחמה. המועד האחרון להגשת הצעות הוא 1 בינואר.