למרות ההבטחות - התחלות הבנייה ירדו ב-6.3%

למרות כל ההבטחות, הדיבורים והמבצעים - בנית דירות בירידה. ביולי-ספטמבר הוחל בכל הארץ בבניית 10,800 דירות, ירידה של 3.5% לעומת הרבעון הקודם (אפריל-יוני), שבו החלו בבנית 11,200 דירות.
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המוסרת נתוים אלו, מדווחת: הירידה המצטברת בהתחלות הבנייה במשך שנה מגיעה ל-6.3%: באוקטובר 2016-ספטמבר 2017 הוחל בבניית 49,740 דירות, לעומת 53,100 דירות בשנה קודמת.

בשלשת החודשים יולי-ספטמבר הסתימה בנית 12,110 דירות, עלייה של כ-4.7% לעומת הרבעון הקודם. נתון זה מצביע על עליה בהיצע הדירות לזמן הקצר. לעומת זאת, הירידה החדה בהרבה בהתחלות הבנייה, מצביעה על מחסור צפוי בדירות בשנה-שנתיים הבאות.,
בתמ"א 38\2, המסלוו של הריסת הבניינים ישנים ובניית חדשים על אותו מגרש, החלו לבנות בשנה אוקטובר-ספטמבר 5,390 דירות, ירידה של 4% לעומת שנה קודמת.

בתמ"א 38\1, לעומת זאת, המסלול של הוספת דירות לבניינים קיימים מבלי להרוס אותם, החלו בשנה האחרונה בבניית 3,560 דירות, עליה חדה של 37% לעומת שנה קודמת. נראה, שקל יותר ליזמים לשכנע דיירים להישאר בדירתם הנוכחית ולקבל שיפורים והטבות, מאחר לשכנעם לעזוב את דירתם לשלשו שנים, ולגמור בשכירות,עד לגמר בניית הבניין החדש.

לוי יצחק, עורך מחירון הדירות, בתגובה: "מספר התחלות הבנייה הוא הנמוך ביותר מזה שנים. אין חדש. ההכרזות שמחירי הדירות עומדים לרדת והוצאת הזוגות הצעירים מהשוק (על-ידי מחיר למשתכן) מביאים לכך שיזמים יפסיקו לבנות. הם לא מתאבדים. הם מבינים שצעדי הממשלה יביאו לירידת הביקוש, ומכיוון שאינם רוצים להיתקע עם דירות ללא קונים – הם ממתינים ולא מתחילים לבנות, כדי לא להסתכן".