מוכרי מגרש משלמים 13 מיליון לעירייה

"אגודת מייסדי חדרה" משלמים כ-13 מיליון שקל לעיריית חדרה. האגודה הוציאה לפני כשלוש שנים מכרז למכירה מגרש הכדורגל לשעבר של מכבי חדרה, בן 9.5 דונם, במרכז העיר חברת הבנייה אאורה זכתה במכרז, ב-76 מיליון שקל. בעת המכירה, היו על המגרש זכויות בניה ל-255 דירות.

העירייה דרשה ממוכרי המגרש לתת לה 40% מתמורת המכירה, כלומר 30 מיליון שקל. לאחר מו"מ ארוך, שכלל גם פניה לבית המשפט המחוזי בחיפה והליך גישור, סוכם שבעלי המגרש ישלמו לעירייה 33% מדרישתה המקורית, כלומר כ-13 מיליון שקל. לא נמסר מה היו נימוקי העירייה לדרוש את התשלום הגבוה, ומה היו הנימוקים לכך שהסתפקה בשליש מדרישתה המקורית.

אאורה רכשה במקביל מגרש נוסף, עם זכויות בניה ל-78 דירות, חיברה אותו עם מגרש הכדורגל לשעבר, וכך הגיעה למגרש שניתן לבנות עליו 333 דירות.

באגודת מייסדי חדרה כ-300 חברים. אם לכולם זכויות שוות, יקבל כל אחד מהם, לאחר התשלום לעירייה, כ-220 אלף שקל. אם המגרש היה בבעלותם עוד לפני קום המדינה, יהיה עליהם לשלם מס שבח של 12% על הרווח הריאלי, כלומר בניכוי עלית המדד מאז ועד היום. לאור זאת נראה שתשלום המס לא יהיה גבוה.