עוזי לוי: בונים 4,700 דירות להשכרה

"חברת דירה להשכיר יזמה עד היום בניית 4,700 דירות להשכרה, וחלקן בבנייה" - הודיע יו"ר החברה ומנהלה, עוזי לוי, שדיבר בוועידת נדל"ן שנערכה בתל אביב מטעם משרד פירון והארץ.

לוי אמר כי למרות סימני השאלה, שהיו בעבר, האם הציבור מעוניין לשכור דירות, התברר שהמיזמים מצלחים מעל למשוער. לדוגמה, ברמת השוון הוציא היזם, שזכה במכרז ובנה את הדירות, 70 דירות להשכרה - ונרשמו 700 איש. בהרצליה יצאו להשכרה מספר דומה של דירות, ונרשמו 1500 איש.

לדברי לוי, הביקוש הגבוה נובע מכמה יתרונות: חוזי השכירות הם לטווח ארוך, עד 20 שנה. שכר הדירה בפיקוח משרד השיכון, ב-25% עד 50% מהדירות גם ניתנת הנחה של 20% בשכר הדירה, לעומת מחירי השוק. היזם חייב להפקיד 7-3 מיליון שקל, כדי להבטיח שירות מעולה לכל אורך התקופה. הדירות נבנות ברמת גימור גבוהה.

לוי: "ליזם כדאי להחזיק את הדירות במצב טוב, כדי שיוכל למכרן בעוד 20 שנ, כפי שהחוזה מתיר. ייתכן מאוד, שהדירות ימכרו לגופים מוסדיים, כהשקעה אם השירות והגימור לא יהיו מעולים, לא יהיה ביקוש לדירות, הן יעמדו ריקות, ליזם לא תהיה הכנסה, הוא לא יוכל לפרוע רביית לבנק - שיעקל לו את הדירו. לכן כדאי ליזם להקפיד על גימור ושירות מעולים".
הדובר אמר כי חלק מההצלחה היא מכירת המגרשים לחברות מובילות, ובהן אשטרום, אפריקה-ישראל. ואזורים. הגופים המממשנים הם בין היתר לאומי, מגדל והראל.

החברה מקדמת מיזמים לפי שיטת PPP, שהיא שילוב של יוזמה ממשלתית, מימון בנקאי ובבניה על-ידי חברות פרטיות.