יוגבל השימוש בסיווג 'חברת בית' לתכנון מס

ועדת הכספים אישרה (יום ב', 4.1.17) לקריאה שנייה ושלישית, הצעת חוק שנועדה להסדיר את מעמדה של חברה המוגדרת 'חברת בית', חברה שעיקר עיסוקה בתחום הנדל"ן.

המצב החוקי עד היום איפשר לחברות מסוג זה לשנות את הגדרתן מחברה רגילה ל'חברת בית' ולהפך, כחלק מתכנוני המס. עתה, הצעת החוק באה להגביל את האפשרות הזו וחברה שתבקש להיות 'חברת בית', תידרש להגיש בקשה כזו לכל המאוחר עד שישה חודשים מיום היווסדה.

'חברת בית' היא חברה קטנה יחסית שחברים בה מעטים, פעמים רבות קרובי משפחה, ושעיסוקה הוא החזקת בניינים או השכרתם. המיסים המוטלים על השותפים בחברה הם על-פי-רוב כמו על יחידים ולא כמו על חברות.

מונעים זגזוג בין ההגדרות

על-פי נוסח הצעת החוק שאושר, לא תהיה פגיעה במעמדן של חברות בית לפי הדין הישן, למרות שהן לא עומדות בתנאי הדין החדש. חברת בית תוגדר חברה הנשלטת של חמישה שותפים לכל היותר. מבין השותפים, אחד הוא בעל מניות שהוא הנישום המייצג. עוד קובעת הצעת החוק שההגדרה 'חברת בית' תחול רק על נכסים של החברה בישראל ולא על נכסים בחו"ל. תינתן חצי שנה ל'חברת בית' לצורך התארגנות מיום ההתאגדות של השותפים בחברה. תחילת החוק ב-1 בינואר 2018 והיא אושרה פה-אחד.