OECD: להעלות ריבית כדי למתן נדל"ן

OECD, ארגון המדינות המפותחות, מודאג מהמשך עליית מחירי הדירות בישראל, וממליץ לממשלה ולבנק ישראל לנקוט צעדים למיתון ההתייקרות, ובהם העלאת הריבית. כך כותב הארגון בפרק על הנדל"ן, שהוא חלק מסקירה על המשק הישראלי שפרסם (יום ג', 28.11.17).

הארגון מציין כי מחירי הדירות עלו בשנים האחרונות בשיעורים ניכרים. הוא למעשה מזהיר ממצב של בועת נדל"ן, כלומר עליות מחירים חדות שיביאו לירידת הביקוש ועלולים להכניס יזמים לקשיים.

הבנקים מעורבים בשוק, על-ידי מתן משכנתאות בהיקף גדול, דבר המגדיל את הביקוש לדירות, ביחוד כאשר הריבית נמוכה יחסית.

כדי למנוע סכנה זו, קורא הארגון לממשלה ולבנק ישראל לנקוט צעדים ממתנים, שהמרכזי בהם עשוי להיות העלאת הריבית הבנקאית על-ידי בנק ישראל. הדבר ייקר את האשראי ליזמים ויקטין את בניית הדירות מצד אחד, וייקר משכנתאות לקונים, מה שיקטין את הביקוש, מצד שני. הליכים אלו עשויים להביא להתייצבות המחירים.

לדעת הארגון, על ישראל לנקוט צעדים נוספים, אך אינו נכנס לפרטים. כלכלנים עשויים להציע בהקשר זה האטה או שינויים במדינות מחיר למשתכן, וכן פעילות להגדלת היקף הבנייה והצע הדירות.