מיזם גדול בחריש נקלע לקשיים

קבוצת הרכישה "לעבדך באמת", אחת הגדולות בעיר החדשה חריש, נקלעה לקשיים. בית המשפט המחוזי בחיפה מינה לה מנהל מיוחד. לאחר מכן אישר בית המשפט למנות את חברת אילה אגם לחברת הניהול של המיזם. אושר גם מינויה של חברת וקסמן-גוברין עם המהנדס יצחק ביטון למתן שירותי הנדסה ואחרים, כדי להשלים את בניית הדירות. חברת אילה אגם היא בבעלות איתן לוי וג'קי סוויסה.

הקבוצה זכתה בינואר 2013 בחמישה מכרזים של רשות מקרקעי ישראל, וקנתה מגרשים לבניית 457 דירות. הזוכים הם חברות איברהים ג'יברין, ע.ע. אבו ראס וויקטור גרייב. כמעט כל הדירות נמכרו מראש לחברי הקבוצה. עמיתי קבוצת הרכישה שילמו עד היום 93 מיליון שקל, שהם כ-33% מההשקעה הכוללת.

אף שכמעט כל הדירות מכורות מראש, ועברו כמעט חמש שנים מהזכיה במכרזים, מתקדמת הבנייה באיטיות. שלושה מיזמים נמצאים בשלב שלד, ורביעי בשלב מתקדם יותר. אחת הבעיות היא שלא החלה בניית המיזם החמישי, ובו 98 קוטג'ים. היזמים ביקשו לאשר שינוי יעוד לבנייה רוויה,, אך בקשתם נדחתה.

מבדיקת הנתונים עולה, שאחד הקשיים נובע מהוצאות מימון גבוהות, שהגיעו לריבית של עד 12.5%, ועוד מע"מ .הבנקים דורשים גם ריבית פיגורים. נוצר גרעון כולל של 22 מיליון שקל, שרובו מרוכז באחד המיזמים.

בית המשפט המחוזי בחיפה מינה ב-27 באוקטובר את עו"ד חגי אולמן (משרד יהודה רווה) לנאמן על המיזמים. אולמן בדק את מצבן של החברות, הגיש דוח מפורט לבית המשפט, והציע למנות את חברת אילה אדם לחברת הניהול של המיזם, ואת חברת וקסמן-גוברין יחד עם המהנדס ביטון לניהול הנדסי. סגן נשיא בית המשפט המחוזי בחיפה, רון סוקול, אישר (יום ג', 22.11.17) את המינויים. המטרה היא לקדם את הפעילות וגמר גמר הבנייה, כדי לאכלס מאות דירות מכורות.