אפריקה-מגורים: ירידה במכירות, עלייה ברווח

הרווח נטו של אפריקה-מגורים הגיע ברבעון השלישי של 2017 ל-73.4 מיליון שקל, עלייה של 75% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, שבו הרוויחה 41.9 מיליון שקל - כך עולה (יום ה', 16.11.17) מדוחות החברה.

לעומת זאת, מכירת הדירות בירידה. החברה מכרה ברבעון האחרון 109 דירות, לעומת 135 דירות ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 19%. תמורת המכירות עמדה על 208 מיליון שקל, שהם 1.91 מיליון שקל בממוצע לדירה אשתקד עמדה תמורת המכירות על 265 מיליון שקל, שהם 1.96 מיליון שקל בממוצע לדירה. ירידת המחיר הממוצע ב-25% נובעת אולי משינוי תמהיל הדירות שנמכרו.

דירקטוריון החברה אומר כי הירידה במכירות נובעת מכך, שהממשלה משווקת דירות מוזלות רבות במבצעי מחיר למשתכן. עם זאת אומרת החברה כי: "טרם ניתן לזהות מגמה ברורה בענף הנדל"ן. החברה הגבירה משמעותית פעילותה בתחום מחיר למשתכן".

אפריקה-מגורים בונה כיום 1,700 דירות, ומהן נמכרו 1,000 עד 30 בספטמבר. בשלושת השבועות האחרונים שיווקה החברה 59 דירות נוספות ב-143 מיליון שקל, במסגרת מבצעי מכירות. נכון להיום נחתמו 4 חוזים.

החברה מתכננת לבנות 1,330 דירות נוספות, בהליכי תכנון רישוי ואחרים. בבעלותה גם קרקע לבניית עוד 1,880 גדרות.

אפריקה-מגורים ואפריקה-נכסים, בחלקים שווים, סיימו לבנות מיזם בן 276 דירות להשכרה בגליל ים. עד היום הושכרו 256 דירות.