הדירות ממשיכות להתייקר - 0.4% בחודשיים

הדירות ממשיכות להתייקר. המחיר הממוצע של דירה עלה באוגוסט-ספטמבר ב-0.4% לעומת הממוצע בחודשים הקודמים, יוני-יולי. כך הודיעה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. זאת, למרות הנתונים האחרונים שהצביעו על ירידה של 16% במכירת דירות בחודשים האחרונים.

לכאורה, הירידה במכירות הייתה צריכה להצביע על ירידה בביקוש, ולהביא להוזלת הדירות. אולם על-פי הנתונים נראה, שמדובר בתופעה הפוכה: קונים פחות דירות כי הן יקרות, והקונים מתקשים יותר ויותר לגייס את הכסף הדרוש.

ההתייקרות אומנם מתונה יחסית, בקצב שנתי של כ-2.5%, לעומת 8% בשנת 2016. אולם מגמת ההתייקרות נמשכת.

מדד מחירי הירות הפרטי של השמאי אהוד דנוס מצביע על הוזלת הדירות ב-0.2% ברבעון יולי-ספטמבר לעומת הרבעון הקודם אפריל-יוני. אולם יש לזכור שמדד דנוס חלקי, ומתייחס רק לדירות 4 חדרים ב-16 ערים. מדד הלמ"ס כולל את כל הדירות בכל הערים והישובים.

כל מאמצי ופעילות שר האוצר ואנשיו, בשנתיים האחרונות, הביאו לכל היותר להאטת קצב ההתייקרות של דירות, אך לא להתייצבות או הוזלה.