חברת ישראל-קנדה רכשה (יום ד', 8.11.17) משיכון ובינוי מגרש בן 8 דונם במתחם תוכנית תא\3700, בחלק המערבי של תל אביב מעבר לירקון. היא תשלם 90 מיליון שקל. קרקע מיועדת לבניית 96 דירות. כיוון שזכויות הבנייה טרם אושרו, ואין לדעת מתי אפשר יהיה להתחיל לבנות, נעשתה העסקה במחיר נמוך יחסית, 1.07 מיליון שקל (ועוד מע"מ) לקרקע ליחידה.
שיכון ובינוי רכשה את הקרקע לפני שנים רבות במחיר היסטורי, 1 מיליון שקל. לפיכך נרשם כמעט כל סכום המכירה כרווח הון של 89 מיליון שקל. החברה תשלם מס רווחי הון על-פי החישובים המקובלים.
לפני כשלוש שנים מכרה שיכון ופיתוח מגרש זהה וצמוד בן 8 דונם. הקונים שילמו אז 80 מיליון שקל, מכאן, שבשלוש השנים האחרונות עלה שווי הקרקע ב-12% בלבד. העלייה המתונה נובעת גם היא מכך, שהזכויות טרם אושרו, ואין לדעת מתי יאושרו.
הקבוצה הרוכשת מורכבת מ-75% ישראל-קנדה (בראשות ברק רוזן ואסף טוכמאיר) ו-25% רוכשים פרטיים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה