רשות מקרקעי ישראל תרכוש מהחברה לפיתוח קיסריה, הידועה גם בשם קרן קיסריה, מתחם בן כ-600 דונם, לבניית 2,050 דירות. הרשות תשלם לקרן 842 מיליון שקל - פחות מערכה הריאלי של הקרקע. המחיר הסופי יהיה כנראה נמוך עוד יותר. המגרשים יועברו לתוחם שיפוט אור עקיבא הסמוכה, ומיועדים לבניית דירות בשיטת מחיר למשתכן. המתחם מהווה חלק ממתחם "אור ים", המיועג לבניית 3,500 דירות.
שמאי מטעם רשות מקרקעי ישראל קבע, ששווי הקרקע כ-500 אלף שקל לקרקע לדירה. במו"מ בין רמ"י לבין החברה לפיתוח קיסריה נקבע, שהמחיר יופחת ל-440 אלף שקל לקרקע לדירה, כולל הוצאות פיתוח שהקרן עשתה ברקע. לכן, המחיר יהיה 902 מיליון שקל - לכל היותר.
המחיר הסופי יהיה נמוך יותר, מכיוון שרמ"י תנכה ממנו חוב של החברה לפיתוח קיסריה בעד דמי חכירה של הקרקע לעשרות שנים. סוכם שהנושא יועבר להכרעת בורר, אך בכל מקרה יופחתו לפחות 60 מיליון שקל. כלומר המחיר הסופי יהיה 842 מיליון שקל לכל היותר.
המגרשים יועברו לתחום שיפוט אור עקיבא. רמ"י תתכנן, והיא מתכוונת להוציא מכרזים למכרם בשיטת מחיר למשתכן. עיריית אור עקיבא מסתייגת. ראש העיר יעקב אדרי דורש שרוב הדירות ימכרו למשפרי דיור, שרמת ההכנסה שלהם גבוהה יותר. החברה לפיתוח קיסריה בוזקת פרטים שונים בהצעה, וטרם חתמה.
הברון נתן מתנה
הקרקעות היו בעבר בבעלות פיק"א, חברה פרטית של משפחת רוטשילד. ב-1957 החליט הברון להפסיק את פעילות פיק"א, ולהעביר את קרקעותיה \ במתנה, לבעלות המדינה. ב-1962 העבירה המדינה, ללא תמורה, 30,000 דונם בקיסריה לחברה לפיתוח קיסריה, בבעלות המדינה ורוטשילד 50-50.
מבחינת של רשות מקרקעי ישראל, משמעות העסקה היא, שהמדינה מקבלת חזרה 2% מהקרקעות שנתנה בעבר ללא תמורה לחברה של המדינה ורוטשילד.
שטחו הכולל של המתחם הוא כ-1,060 דונם, והוא ידוע כ"שכונת אור ים". החברה לפיתוח קיסריה החליטה באחרונה לבנות על מתחם זה כ-3,500 דירות, לראשונה בתולדות הישוב, שבו נבנו עד עתה רק קוטג'ים ווילות. חלק מהקרקע, לבניית 1,000 דירות ראשונות. נמכר, במכרזים, לפני כשבועיים, לשלש חברות: שיכון ובינוי רכשה מגרשים ל-660 דירות, אלקטרה ל-250 דירות, יורו ישראל ל-90 דירות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה