בנק איגוד נגד משרד עורכי הדין מירון, בן ציון, ופריבס

( 17-10-17) בנק איגוד הגיש לבית משפט השלום בתל אביב תביעה הצהרתית ולחלופין כספית בסך 850,000 שקלים כנגד משרד עורכי הדין מירון, בן ציון, ופריבס מתל אביב.

בתביעה נאמר כי שתי דירות בפרויקט מגדלי המרינה בהרצליה אליהן מוצמדים 6 חניות שועבדו לטובת הבנק על ידי השותפות מרינה הרצליה, ומונה כונס נכסים מטעמו על זכויותיו באותן הדירות וזאת להבטחת אשראים שהעמיד הבנק לאיש העסקים המנוח מוטי זיסר שהיה הבעלים של חברת מרכזי השליטה המצויה מזה שנים בהליכי חדלות פירעון, בעלת המניות בשותפות מרינה הרצליה.

לטענת הבנק משרד עורכי הדין מירון, בן ציון, ופריבס המשמש כחברה משכנת של חלק מפרויקט מגדלי המרינה בו ממוקמות הדירות המשועבדת לטובתו, ייצג את השותפות מרינה הרצליה בעסקאות נוגדות שנעשו בניגוד לדין למכירת ארבע מבין שש החניות המוצמדות לדירות המשועבדת לטובת הבנק, וזאת בניגוד לתנאי השעבודים ומבלי שניתנה הסכמת הבנק כמובן למכירת החניות הללו.

בתביעה נטען כי עסקאות נוגדות ופסולות אלו נעשו בחסות משרד עורכי דין אשר אמור היה להיות בקיא במארג הזכויות הכלולות בפרויקט לרבות בעובדה כי ארבע החניות שנמכרו משועבדות לטובת הבנק, כך שלא ניתן למכור אותן ללא קבלת הסכמת הבנק.

לטענת בנק איגוד באמצעות עו"ד אורטל סלומון גולן התנהלותו הרשלנית של משרד עורכי הדין מירון, בן ציון, ופריבס גרמה לו לנזקים הבאים לידי ביטוי לא רק בכך שיש להעדרן של ארבע החניות שנמכרו בניגוד לדין על שווי הדירות, אלא גם בקושי באיתור רכוש לאותן הדירות אשר לא מן הנמנע נובע גם מהעובדה לפיה מוצמדות לדירות כעת רק שתי חניות במקום 6 ובהוצאות הקשורות בהחזקת הדירות.

בתביעה מצוין כי בהתאם להתייעצויות שקיים הבנק עם שמאי מקרקעין, שווי חניה בפרויקט הוא כ-70,000 שקלים, ואולם מאחר והנזק במקרה הנדון אינו מתמצה רק בשווי החניות כשלעצמן אלא יש לקחת בחשבון את השפעת היעדרן על שווי הנכס, הרי שרכיב הנזק נאמד בסכום הגבוה פי שלושה משווי החניות שלעצמן.

הבנק מבקש מבית המשפט להורות על ביטול הסכמי המכר והשבת החניות שנמכרו לידי כונס הנכסים מטעמו ולחלופין לחייב את הנתבע בפיצוי כספי בגין נזקיו.